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2024年房屋租赁授权合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1出租方

2.2承租方

2.3当事人的权利与义务

第三章：租赁物的描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋设施与条件

3.3房屋用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始时间

4.2租赁结束时间

4.3租赁期限的变更

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金的支付与退还

6.3押金的用途

第七章：房屋交付与验收

7.1交付条件

7.2验收程序

7.3交付与验收的证明

第八章：房屋使用与维护

8.1房屋使用规定

8.2房屋维护责任

8.3维修与保养

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约处理程序

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章：合同的续签与终止

12.1续签条件

12.2终止条件

12.3续签与终止的程序

第十三章：特别条款

13.1特殊约定

13.2附加条款

13.3其他事项

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利与义务关系，确保房屋租赁活动的合法性、公平性与安全性。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就房屋租赁事宜所达成的一致意见，并对双方在租赁期间的行为进行规范。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。

第二章：合同当事人

2.1出租方

出租方为房屋的所有者或其授权代表，具有完全民事行为能力。

2.2承租方

承租方为需要租赁房屋的个人或组织，具有完全民事行为能力。

2.3当事人的权利与义务

2.3.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，同时应保证房屋的适租性。

2.3.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用房屋，同时应按时支付租金并妥善使用房屋。

第三章：租赁物的描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋设施与条件

房屋配备有______等设施，具体条件如下：______。

3.3房屋用途

房屋仅供承租方作为______使用，不得用于非法或违反社会公序良俗的活动。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束时间

租赁期限届满，承租方应将房屋恢复原状并交还出租方。

4.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并达成新的协议。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2租金支付方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。

5.3租金调整机制

租金在租赁期间内不得随意调整，除非双方另有约定或根据市场行情变化。

第六章：押金

6.1押金金额

承租方应于签订合同时支付押金______元，作为履行合同的保证金。

6.2押金的支付与退还

押金在租赁期满且房屋无损坏的情况下无息退还给承租方。

6.3押金的用途

押金用于保证承租方履行合同义务，如有违约，出租方有权从押金中扣除相应金额。

第七章：房屋交付与验收

7.1交付条件

出租方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

7.2验收程序

承租方在接收房屋时应进行验收，并在验收单上签字确认。

7.3交付与验收的证明

双方应共同签署房屋交付与验收证明，作为合同履行的证据。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：房屋使用与维护

8.1房屋使用规定

承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2房屋维护责任

8.2.1出租方维护责任

出租方负责房屋结构和公共设施的维护，确保房屋安全。

8.2.2承租方维护责任

承租方负责房屋内部的日常维护和清洁，保持房屋整洁。

8.3维修与保养

8.3.1出租方维修责任

出租方应在接到承租方维修请求后______天内进行维修。

8.3.2承租方维修责任

承租方应自行承担因使用不当造成的维修费用。

第九章：违约责任

9.1违约情形

双方违反合同