实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱5篇.docx

实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱5篇

篇1

实习生租房合同注意事项及陷阱防范

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方实习生）：______________

鉴于乙方为实习生，在甲方处租赁房屋，为明确双方权利义务，防止合同陷阱，特签订本合同，以兹信守。

一、租赁物及位置

甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。房屋的具体面积、结构、附属设施等情况，详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金与支付方式

乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。租金支付方式：______（如：每月支付、一次性支付等）。

四、房屋交付与验收

1.甲方应于合同签订后____日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其设施进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出并协商解决。

五、房屋修缮与费用承担

1.租赁期内，因房屋自身质量问题产生的修缮费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成的房屋损坏，应由乙方负责修缮并承担费用。

六、押金及退还规则

乙方在签订合同时需向甲方支付____元人民币作为押金。租赁期满，如乙方无违约行为，押金应全额退还。

七、合同陷阱防范要点

1.警惕虚假宣传：乙方应核实房屋宣传信息的真实性，避免签订与实际不符的合同。

2.明确违约责任：双方应明确违约情形及责任承担方式，避免产生纠纷。

3.注意免责条款：合同中应明确哪些情形下甲乙双方可以免责，以免在特殊情况下承担不必要的责任。

4.房屋附属设施约定：应详细列举房屋内的家具、电器等附属设施，并约定其维修责任。

5.租赁期限与续租条款：明确租赁期限及续租条件，确保不因超期租房而产生额外支出。

6.避免“霸王条款”：对明显不公平、不合理的条款，乙方应积极与甲方协商修改。

7.签署合同前的审查：签订合同前，乙方应仔细审查房屋状况、产权证明、甲方身份等信息，确保合同的有效性。

八、违约责任

如甲乙双方任一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。具体违约情形及责任承担方式详见合同附件。

九、争议解决

对于因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：______________

联系电话：__________________联系电话：______________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（注：本合同仅为参考模板，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体需求进行调整。）

篇2

实习生租房合同注意事项及防范陷阱指南

一、导言

随着实习生租赁房屋需求的增长，租赁市场的复杂性导致合同陷阱频发。为保障广大实习生的权益，本文旨在为租房的实习生提供关于签订房屋租赁合同的注意事项及应对潜在陷阱的具体指导建议。合同的双方在签订时应当严格遵守我国相关法律法规，确保合同的公平、公正和合法。

二、合同主体信息确认

乙方（实习生）在签订合同时，应核实甲方（房东）的身份信息及房屋产权证明，包括但不限于身份证、房产证等证件。甲方应保证出租的房屋具有合法的出租资格和条件。乙方在签订前应核实房屋的用途是否符合法律规定，禁止签订不符合居住用途的房屋租赁合同。同时，双方应充分了解对方的基本信息并保存复印件作为合同附件。

三、房屋描述及租期条款审核

乙方应明确核查房屋的地理位置、面积、户型结构等关键信息是否与房东描述一致。在合同中明确租期起止时间、续租条件和终止租赁的方式等条款。对于租金支付方式（如月付、季付等）和支付日期，双方应在合同中明确约定，避免后期产生纠纷。此外，应明确押金金额、退还方式和时间等相关事项。

四、房屋修缮与维护责任划分

合同中应明确房屋的日常维护和修缮责任归属。甲方应保证房屋的基本居住条件，并承担必要的维修责任。乙方也应承担合理使用房屋的义务，对人为损坏的设施进行修复或赔偿。双方应共同遵守关于房屋设施使用的相关规定。对于租赁物品清单和设备状况应详细列明并双方签字确认。若有新增或损坏情况应及时沟通并在