商品房中配建廉租住房回购协议书5篇.docx

商品房中配建廉租住房回购协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：___________________

乙方（回购方）：___________________

鉴于甲方在开发商品房过程中，根据国家政策及地方政府规定，配建了廉租住房，现乙方愿意回购该部分廉租住房。为此，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

一、回购事项

1.甲方将其配建的廉租住房（以下简称“该房屋”）回购权转让给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本协议附件。

2.乙方同意按照本协议约定的条件和价格回购该房屋。

二、回购价格及支付方式

1.回购价格的确定：双方商定，该房屋的回购价格为人民币________元整（￥________）。该价格已综合考虑了房屋建设成本、地段价值、配套设施等因素。

2.支付方式：乙方应在签订本协议后____日内支付回购款。支付方式为________（如：现金、银行转账等）。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在收到回购款后的____日内，将该房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋交付通知后的____日内进行验收。验收标准详见本协议附件。

3.验收合格后，双方签订房屋交接确认书。如验收不合格，乙方有权要求甲方整改。

四、权利与义务

1.甲方保证该房屋的合法性和权属清晰，不存在权属纠纷和抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的回购款并承担违约责任。

2.乙方取得该房屋后，应遵守国家法律法规和政策规定，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改造，应按规定办理相关手续。

3.甲方负责办理该房屋的产权登记手续，相关费用由甲方承担。乙方取得产权证书后，享有该房屋的所有权利。

4.甲方应按照约定交付该房屋，如甲方逾期交付，应支付违约金。乙方有权选择继续履行合同或解除合同。

5.乙方应按时支付回购款，如逾期支付，应支付违约金。甲方有权选择继续履行合同或解除合同。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方除退还已支付的回购款外，还应支付违约金________元整（￥________）。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付回购款，应支付违约金________元整（￥________），同时甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议其他条款。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议中的附件包括：（具体附件内容略）甲乙双方可以根据具体情况进一步约定附件的具体内容）。）

篇2

甲方（回购方）：____________________（政府或相关机构）

乙方（出售方）：____________________（开发商或房地产公司）

鉴于甲、乙双方共同关注和遵循相关法律法规，乙方同意在商品房项目中配建廉租住房并出售给甲方进行回购，以维护社会福利，提高居住水平，实现公共利益目标。现经双方友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

明确甲、乙双方在配建廉租住房回购过程中的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。

二、回购范围及数量

本次回购的配建廉租住房位于____________________（地址），共计______套。具体房源以双方共同确认的清单为准。

三、回购价格及支付方式

1.回购价格：甲方按照政府规定的标准价格回购配建廉租住房。具体价格明细由双方协商确定。

2.支付方式：甲方应按照协议约定的时间和方式支付回购款项，乙方应提供合法有效的收款凭证。

四、房屋交付与验收

1.交付时间：乙方应于本协议签订后______日内将配建廉租住房交付甲方。

2.交付方式：双方应按照协议约定的交接程序，共同办理房屋交付手续。

3.验收标准：甲方在接收房屋时，应按照相关规定和标准进行验收，确保房屋质量符合要求。

五、产权登记与手续办理

1.乙方应确保所售房屋产权清晰，无争议。

2.甲方负责办理回购房屋的产权登记手续，乙方应提供必要的协助和支持