商铺租赁合同标准.pdfVIP

商铺租赁合同标准--第1页

商铺租赁合同标准

商铺租赁合同标准

投资的客户无需买断商铺产权，只需签订较长期的租赁合同，并交纳一定

的押金作为履约保证；合同有效期间投资客户享有完整的转租权、收益权。下

面我们来看看商铺租赁合同标准，欢送阅读借鉴。

商铺租赁时应注意的地方

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租

赁合同。你可以到当地工商部门购置。

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的

需共有人一起签字方可生效。

3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承当方如房屋租赁税

金物业管理费修缮费用等。

4、如所租商铺需经装修前方可使用的需明确装修的范围。

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承

租人继续租赁的权利否那么出租方需赔偿损失。

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替

合同内容。

商铺租赁合同标准1

合同双方：

出租方(以下称甲方)：

法定代表人及身份证号：

营业执照号:

注册或居住地址：

邮编：

电话：

第1页共11页

商铺租赁合同标准--第1页

商铺租赁合同标准--第2页

承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：

营业执照号:

注册或居住地址：

邮编：

电话：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经

协商，订立本合同：

第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积

__________m2(使用面积__________m2)

第二条租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1.每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可

以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙

方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。假设

乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房

屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费方法：

1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；

2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维

修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常

磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更：

第2页共11页

商铺租赁合同标准--第2页

商铺租赁合同标准--第3页

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转