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商铺委托经营管理热门合同

甲方：

乙方：

第一章总则

第一条一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所

购买的一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。

第二条甲方具有独立的法人资格，接受全体业主的委托对实施统

一经营管理。

乙方是楼号商铺(以下简称该商铺)的业主，该商铺的建筑面积是

平方米。购买该商铺总价款为_____元(大写人民币：)(以实际面积结算

金额为准)

第三条本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生

效，按当日起算，即_____年_____月_____日起至_____年_____月

_____日止。在本合同终止前_____日内，甲方就该铺面向乙方发出书

面业主公告。在本合同终止前_____日内，乙方需向甲方书面提出处置

该铺面的选择申请。

第二章商场经营

第四条乙方购得商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权

给甲方，同时委托甲方全权经营管理。甲方将委托经营的全部商铺面

积统一招商，按照经营要求统一安排品牌。

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第五条在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商

户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约

定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。

第六条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先

购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给

第三方，在乙方将商铺转让给

第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵

守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总

价款。甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下

第七条约定商铺收益回报。

第七条甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方

商铺收益回报：从第_____年到第_____年甲方每年按照本合同约定商

铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第_____年到第_____年甲

方每年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，

从第_____年到第_____年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以

11%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。

第八条甲乙双方约定年度收益起算日为_____年_____月_____

日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第_____年及第_____年

以后的收益回报甲方分月支付，从_____年_____月_____日开始在每月

的_____日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名：，帐号：)。甲方支

付乙方收益回报时，乙方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回

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报的用以支付国家税务部门规定的相关税费(不含个人所得税)后再支付

乙方。委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应调

整。

第三章商场管理

第九条委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲

方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的

尺寸或合并