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2024版食堂租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有食堂的合法所有权，并愿意将其食堂出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方食堂，并按照约定的条款支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁食堂的基本情况

1.1食堂名称：__________

1.2食堂地址：__________

1.3食堂面积：__________平方米

1.4食堂设施：__________（详细列出食堂内的设施）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证食堂在租赁期间的所有权，并确保食堂符合国家和地方的相关规定。

4.2甲方负责食堂的维修、保养和更新，确保食堂设施的正常运行。

4.3甲方应给予乙方必要的经营指导和支持，协助乙方提高食堂的经营水平。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营食堂，但不得擅自改变食堂的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营，确保食堂食品安全。

5.3乙方应负责食堂的日常管理和维护，确保食堂设施的正常运行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.食堂租赁合同主体文档

2.食堂租赁合同补充协议

3.食堂租赁合同变更协议

4.食堂租赁合同解除协议

5.食堂租赁合同续签协议

6.食堂租赁合同违约金计算公式

7.食堂租赁合同争议解决方式说明

8.食堂租赁合同相关法律法规汇编

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供食堂设施或服务质量未达到约定标准的，视为甲方违约。

2.甲方未按照合同约定时间支付租金的，视为甲方违约。

3.乙方未按照合同约定使用和经营食堂，擅自改变食堂结构或用途的，视为乙方违约。

4.乙方提前解除合同未支付甲方违约金的，视为乙方违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.食堂租赁合同：甲方将其食堂出租给乙方使用的合同。

2.租金：乙方支付给甲方的食堂使用费用。

3.租赁期限：甲方出租食堂给乙方使用的合同期限。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：履行合同约定的一方。

6.违约方：未履行合同约定的一方。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供食堂设施或服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可寻求法律援助。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可寻求法律援助。

3.问题：乙方擅自改变食堂结构或用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复食堂原状，并要求乙方支付违约金。如有必要，甲方可寻求法律援助。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为食堂的所有权人，愿意将食堂出租给乙方使用。

2.乙方需要食堂作为经营场所，愿意按照合同约定支付租金并合法经营。

3.双方希望通过合同约