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2024个人店面出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条店面基本情况

1.1店面位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2店面现有设施设备清单如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

1.3乙方租赁店面时，应充分了解店面的现状及设施设备状况，如认为不符合使用需求，可在签订合同前与甲方协商进行改造或增配。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证店面的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方应确保店面的水电等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

4.3租赁期间，如店面所在物业发生所有权变动，甲方应保证乙方依法继续履行本合同。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用店面，进行正常的经营活动。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用店面从事违法活动。

5.3乙方应合理使用店面的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金的，按照本合同第七条的约定处理。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店面设施设备清单

2.租赁期满后的店面恢复标准

3.水电基础设施正常使用证明

4.店面所有权变动证明

5.乙方经营活动合法证明

二、违约行为及认定：

1.甲方干涉乙方正常经营活动

2.甲方未保证店面合法性

3.甲方未确保店面水电基础设施正常使用

4.甲方未保证店面所在物业所有权变动不影响乙方租赁权益

5.乙方未遵守国家法律法规，利用店面从事违法活动

6.乙方未合理使用店面设施设备，造成损坏

7.乙方未按约定支付租金

8.乙方未按约定迁离店面，未将店面恢复至租赁起始日的现状

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面并使用店面的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁店面的时间范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的店面使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面设施设备不符合乙方使用需求：乙方在签订合同前应与甲方协商进行改造或增配。

2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金；甲方应及时与乙方沟通，督促乙方支付租金。

3.店面水电基础设施损坏：甲方应及时修复，确保店面正常使用。

4.店面所在物业所有权变动：甲方应保证乙方依法继续履行本合同。

5.乙方从事违法活动：甲方有权终止合同，并要求乙方迁离店面，并承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人店面出租方与承租方之间的租赁关系确立。

2.个人店面租赁期间设施设备改造或增配。

3.个人店面租金支付及滞纳金产生。

4.个人店面水电基础设施损坏的修复。

5.个人店面所在物业所有权变动对租赁合同的影响。

6.个人店面承租方从事违法活动的处理。