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创业孵化园项目可行性研究报告
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创业孵化园项目可行性研究报告
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第一章前言
当今世界，全球性科技革命蓬勃发展，高新技术成果向现
实生产力的转化越来越快，高新技术越来越成为经济社会发展
的决定性力量，成为国家综合国力得以形成和发挥的重要基础
和关键。企业孵化器是以促进最活跃的技术创新主体——科技
型中小企业的成长为使命。
企业孵化器作为科技功效商品化和产业化的根蒂根基性效
劳机构，面临着巨大的社会需求，肩负侧重要的历史义务。目
前，我国拥有各类科技企业孵化中央500多家，随着环渤海经
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济圈的兴起和经济环球化的发展，科技企业孵化中央正面临着
一个快迅发展的良好时机。
孵化器对促进相关技术领域的技术转移、成果转化、企业
培育、产业发展发挥了重要作用，因而建立市场化运行的专业
企业孵化器是符合孵化器行业发展趋势的，有良好的市场前景
和社会效益。
某某高新区作为高新技术产来的聚集区，区内集聚了某某
星辰公司、某某广陆数字测控公司、某某福达团体、昊华橡胶
团体等一批有实力的科技企业，随着一批科技企业纷纷入驻相
应园区及孵化楼，并发挥相应的产业集聚和辐射感化，某某高
新区正面临着前所未有的发展机遇，为创建创业孵化园（智创
）创造了前提。
而在某某建立创业孵化园（智创天地）项目是推动高新技
术产业开发区科技产业化发展的重要举措。
某某在技术、人才等方面有着独特资本上风，创业孵化园
（智
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创天地）项目在某某建设正逢当时。因而，加速创业孵化
园（智创天地）项目的建设不仅能够产出足够多的成长性的企
业，形成良好的产业发展的链条，为创业人员供给良好创业环
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境，还为培育创新人才创造了前提，而且每年能够为当地供给
3000多个的就业机会，每年交纳各种税收将达到1.5亿元，有
益于推动当地社会经济发展，它的建设必将为全市经济发展供
给支撑。
因而，为能使创业孵化园（智创天地）项目能够快速发挥
社会经济效益，当局就要有超前思维，全力推进项目建设，就
要制定或出台符合本项目发展一系列优惠政策。如根据本项目
建设需求，就要改变项目地块的地皮用途（本项目拟建地点为
某某英才科技园A-16号地块），对项目地块规划做出相应的
调整，并对入住的企业实行税收奖励搀扶政策，当局为孵化中
央出台一系列配套搀扶政策，以加速项目开发。
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第二章项目概况
一、项目简述
1、项目名称：某某创业孵化园（智创天地）项目
2、项目性质：作为企业创业孵化器项目，并为创业者和
中小科技企业供给的商住配套效劳设施。
3、规划用地总面积：平方米（约51.48亩）
4、建筑用地总面积：平方米
5、项目投资单位：
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