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如何制定房屋建造合同

第一篇范文：合同编号：_______

合同履行地：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建造的相关事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、工程概述

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程内容：根据甲乙双方确认的设计方案，乙方负责完成房屋的施工、安装、验收等相关工作。

二、合同金额

2.1本合同总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括工程款、材料费、人工费、管理费、利润等。

2.2乙方报价包含完整施工方案、优质材料及标准工艺，保证工程质量达到双方约定的标准。

三、合同履行

3.1甲方应按照合同约定及时向乙方支付合同价款，支付方式为：_______。

3.2乙方应按照合同约定的工期、质量、安全标准完成工程，并承担由于自身原因导致的工程延误、质量问题等责任。

3.3甲方应提供施工所需的相关手续、场地、水源、电源等，保障乙方正常施工。

3.4乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程安全、环保。

四、合同变更和解除

4.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法正常进行，双方可协商变更或解除合同。

4.2合同变更或解除需双方书面确认，并按照约定的方式办理手续。

五、违约责任

5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

房屋建造设计方案

工程预算明细表

施工进度计划

双方约定的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同履行地：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

第三方（以下简称“监理方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方作为业主，乙方作为承包商，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保工程质量、进度和投资控制，特引入第三方监理方进行工程监理。经充分协商，达成以下合同条款：

一、第三方监理方的职责和权利

1.1监理方的职责：

（1）对乙方的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性及安全生产的规范性。

（2）对乙方选用的材料、施工工艺和施工人员等进行审核，确保符合设计和规范要求。

（3）对工程变更、签证等进行审核，确保变更合理、签证准确。

（4）对工程款的支付进行审核，确保支付合理、合规。

1.2监理方的权利：

（1）有权对乙方的施工过程进行现场检查，要求乙方提供相关资料和文件。

（2）有权对乙方的不合理行为提出整改意见，并要求乙方立即整改。

（3）有权对工程款支付提出异议，并要求甲方、乙方进行核实和调整。

（4）有权对合同履行过程中出现的问题提出解决方案，并协调甲方、乙方进行处理。

二、甲方权益保障

2.1甲方有权根据合同约定和实际施工情况，对乙方进行考核和评价，并根据评价结果对乙方进行奖惩。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保工程质量、进度和投资控制目标的实现。

2.3甲方有权对乙方选用的材料、施工工艺和施工人员等进行审核，并要求乙方提供相关资料和文件。

2.4甲方有权对工程变更、签证等进行审核，并要求乙方提供相关资料和文件。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.2乙方如未按照合同约定履行义务，导致工程质量、进度和投资控制目标未能实现，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。

3.3乙方如存在违法行为，甲方有权解除合同，并向乙方追偿因此造成的损失。

四、合同变更和解除

4.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法正常进行，甲方、乙方和监理方可协商变更或解除合同。

4.2合同变更或解除需三方书面确认，并按照约定的方式办理手续。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民