商业地产出租合同5篇.docx

商业地产出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

鉴于甲方拥有合法产权的商业地产，乙方有意租用该地产作为经营场所，为明确双方权利义务，确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁物业概况

1.租赁物业地址：_____________________________________。

2.租赁物业面积：__________平方米。

3.租赁物业用途：乙方承租该物业用于经营____________。乙方不得擅自改变物业用途或进行非法活动。如需改变用途，应征得甲方书面同意。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金按______（月/季度/年）支付。

2.支付方式：乙方应在每月（季度/年）初的______日前将租金支付至甲方指定账户。逾期支付租金，乙方应按日向甲方支付滞纳金______%（不超过租金的百分之三十）。

四、物业交付及验收

甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方使用，交付时物业应处于良好状态并由双方签署交接单确认。租赁期满后，乙方应如期返还物业。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

五、物业管理及费用承担

物业管理由甲方委托的专业机构负责，物业管理费用由乙方承担。物业管理包括但不限于日常维护、保洁、安保等费用。如遇国家或地方政策调整物业管理费标准时，物业管理费相应调整。乙方须按时足额缴纳物业管理费用。

六、保证金

乙方在签订本合同时向甲方交纳保证金人民币______元整（大写：______元整）。保证金作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，在乙方交清所有费用并履行完毕本合同所有义务后无息退还。如乙方不履行本合同义务或违反合同约定造成甲方损失的，甲方有权扣除相应保证金作为违约金处理，不足部分仍可向乙方追偿。

七、装修与改建

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方合法拥有的商业地产租赁事宜达成共致意见，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同协议。

一、租赁物业

1.物业名称：____________________商业地产。

2.物业位置：____________________________________________________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：年租金为人民币________元整（大写：_________________________元整）。租金每______个月支付一次，首次租金应在签订合同后______天内支付。此后每期租金应在每期开始前的______天内支付。乙方必须按时付款，如逾期未付款项超过____天的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、物业交付与验收

1.甲方应于合同签订后______天内将租赁物业交付乙方使用。物业交付时，双方应共同对物业进行验收并签署物业交接单。如乙方发现物业存在瑕疵或损坏情况，应当在交接单上注明。甲方应在合理期限内对瑕疵或损坏进行修复。若甲方未能及时修复，乙方有权要求减免相应租金或合同终止。

五、物业管理与服务

1.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，按照物业管理规定支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等公共设施费用。乙方应按时缴纳相关费用，逾期未缴的，应按相关规定支付滞纳金。如因乙方原因导致物业设施损坏的，应由乙方负责修复并承担费用。若因乙方未履行相关义务导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、双方权利和义务

（以下为甲乙双方的部分权利和义务）包括但不限于以下内容：

1.甲方的权利与义务：确保物业的合法产权；确保物业的安全性和完整性；交付符合