2024车位车库使用权转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

第一条车位车库基本情况

1.1车位车库位于____________________，车位号码为____________________。

1.2甲方对该车位车库拥有合法的使用权，并保证该使用权不存在任何争议和纠纷。

第二条使用权转让

2.1甲方同意将其对该车位车库的使用权转让给乙方，乙方自愿接受该使用权。

2.2转让价格为人民币________________元整（大写：____________________元整），乙方已支付甲方。

第三条使用权期限

3.1本合同项下的车位车库使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2期满后，如乙方需继续使用，应提前一个月与甲方协商，并签订新的合同。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方的使用权不受第三方侵犯，如发生侵权行为，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按合同约定使用车位车库，不得转租、转借或以其他方式转让给第三方。

4.3乙方应遵守车位车库的管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方无法按照约定提供车位车库，应向乙方支付赔偿金人民币________________元整（大写：____________________元整）。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，如营业执照、身份证明等。

2.明确车位车库的具体位置和号码，以防止后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述车位车库的地理位置和号码，可附上地图或车位示意图。

3.确保转让价格和支付方式明确，避免因价格或支付方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定转让价格和支付方式，如支付期限、支付方式等。

4.注意合同中关于使用权期限的约定，确保双方对使用权期限有明确的认识。

解决办法：在合同中明确规定使用权期限，包括起始时间和终止时间。

5.明确双方的权利义务，防止因权利义务不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，如甲方应保证乙方的使用权不受第三方侵犯，乙方应按合同约定使用车位车库等。

6.注意合同中的违约责任条款，确保双方对违约责任有明确的认识。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和赔偿方式等。

7.双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：在合同中明确声明双方将遵守国家相关法律法规，如《合同法》、《物权法》等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有车位车库使用权并同意将其转让给他人的一方。

2.乙方：指接受车位车库使用权转让并同意支付转让价格的一方。

3.使用权的转让：指甲方将其对车位车库的使用权依法转让给乙方，使乙方获得该使用权。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

6.人民法院：指具有管辖权的人民法院，用于解决合同争议。

7.物权法：指调整物权关系，保护权利人对其物的占有、使用、收益和处分权利的法律。

8.合同法：指调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。

应用场合：

1.个人或企业将其车位车库的使用权转让给他人。

2.房地产开发商将其车位车库的使用权转让给购房人。

3.停车场经营者将其车位车库的使用权转让给长期租户。

补充条款：

1.车位车库的占用情况：如车位车库是否已被占用，如有占用，甲方应负责解决占用问题。

2.车位车库的维修责任：如车位车库在转让后出现损坏或故障，双方如何承担维修责任。

3.车位车库的过户手续：如双方在合同签订后需办理过户手续，应明确办理过户的手续和费用。

4.合同的变更和解除：如双方在合同履行过程中需变更或解除合同，应明确变更或解除的条件和方式。

5.合同的继承：如甲方或乙方发生继承情况，本合同如何处理。

附件列表：

1.车位车库的产权证明文件。

2.车位车库的平面图或地图位置示意。

3.甲方营业执照或身份证明文件。

4.乙方营业执照或身份证明文件。

5.