2024解除农村土地承包合同的情形.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方：（姓名或名称）

身份证号码/营业执照号码：

地址：

乙方：（姓名或名称）

身份证号码/营业执照号码：

地址：

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地承包经营权，且乙方为该土地的承包经营者，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经协商一致，同意解除双方之间的农村土地承包合同，现就解除事宜达成如下协议：

第一条解除合同的范围

1.1本合同解除范围包括__________亩农村土地，土地使用权证编号为__________。

1.2甲乙双方同意，自本合同签订之日起，解除上述土地的承包经营权。

第二条解除合同的条件

2.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向当地农村土地承包管理部门办理合同解除手续。

2.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用权变更登记手续。

2.3甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，互相支付对方因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于土地承包费、地上附着物补偿费等。

第三条解除合同的后果

3.1解除合同后，乙方应停止对该土地的承包经营活动，并将地上附着物、设施等无偿移交给甲方。

3.2解除合同后，甲方应按照本合同约定的条件，向乙方支付相关费用。

3.3解除合同后，甲乙双方应遵循法律法规，互相配合，确保合同解除事宜的顺利进行。

第四条违约责任

4.1如甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同解除前一年的土地承包费的____%。

4.2如甲乙任何一方在合同解除过程中，有违法行为的，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2双方同意，诉讼地点为__________。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地的权利和能力。

解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方的身份和承包资格，乙方应提供相关证明材料。

2.明确解除合同的条件和程序，遵循相关法律法规。

解决办法：双方应详细了解并遵守《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，确保合同解除合法合规。

3.约定清楚解除合同后的权利和义务，特别是地上附着物和设施的处理。

解决办法：在合同中明确地上附着物和设施的归属及移交通道，避免日后发生争议。

4.明确违约责任，确保双方在合同解除过程中履行合同义务。

解决办法：合同中应详细列明违约责任及违约金的计算方式，以约束双方履行合同。

5.约定争议解决方式，确保合同解除过程中的法律纠纷得到妥善处理。

解决办法：双方可选择友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼，明确诉讼地点。

涉及的法律名词及名词解释：

1.农村土地承包经营权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，由农民家庭或者其他承包经营者依法取得的土地使用权。

2.承包费：指承包经营者为取得土地承包经营权，按照合同约定向土地所有权人支付的费用。

3.地上附着物：指土地上修建的房屋、温室、大棚等建筑物和构筑物。

4.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致或依法解除合同关系的行为。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.农村土地承包经营权转移：当原承包方因故需将土地承包经营权转给他人时，双方可签订本合同解除原合同，并签订新的承包合同。

2.农村土地承包经营权终止：当承包方因故丧失承包资格时，双方可签订本合同解除合同关系。

3.农村土地承包经营权到期：当承包合同到期，双方经协商一致同意解除合可签订本合同。

4.农村土地征收、征用：当土地被国家征收、征用时，双方可签订本合同解除合同关系。

补充条款：

1.土地承包费用的退还或补偿：如合同解除原因是乙方原因，乙方应支付土地承包费用的退还或补偿问题。

2.地上附着物和设施的处理：明确合同解除后，地上附着物和设施的归属及处理方式。

3.解除合同手续的办理：双方应在本合同签订之日起一定工作日内，向当地农村土地承包管理部门办理合同解除手续。

4.土地使用权变更登记：双方应在本合同签订之日起一定工作日内，办理土地使用权变更登记手续。

5.解除合同后的土地利用：明确合同解除后