集体土地入市合同5篇.docx

集体土地入市合同5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方作为土地所有者，有意将其集体土地进行入市交易，乙方愿意购买该土地进行合法经营，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.位置：明确土地的详细地理位置。

2.面积：具体阐述土地的面积大小。

3.性质：说明土地的性质（如农业用地、建设用地等）。

4.所有权：确认土地为甲方集体所有。

二、交易条款

1.交易方式：明确土地入市的方式（如招标、拍卖、协议转让等）。

2.交易价格：确定土地的交易价格及支付方式。

3.支付期限：规定支付土地出让金的期限。

4.土地使用年限：约定土地的使用年限及是否可续期。

三、土地权利与义务

1.甲方的权利与义务：包括土地所有权的确认、土地交付、协助办理相关手续等。

2.乙方的权利与义务：包括支付土地出让金、合法使用土地、按期开发等。

四、土地利用限制与规划

1.用途限制：明确土地的使用用途限制，如是否允许改变用途等。

2.开发规划：约定土地的规划条件及开发要求。

3.环保要求：对土地利用的环保要求及违规处理措施。

五、土地使用权转让与抵押限制

1.转让限制：约定土地使用权是否可以转让及转让条件。

2.抵押限制：明确土地使用权是否可以抵押及抵押的相关事项。

六、违约责任与赔偿

1.违约情形：列举构成违约的各种情形。

2.违约责任：规定违约方需承担的责任。

3.赔偿标准：确定违约赔偿的计算方式及标准。

七、争议解决方式

1.协商：双方应首先协商解决与合同有关的争议。

2.调解：如协商不成，可向有关部门申请调解。

3.仲裁或诉讼：最终未能解决的争议，双方同意提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、其他条款

1.合同变更与解除条件。

2.必威体育官网网址条款。

3.合同的生效条件及时间。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同的签署与备案

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同应在签署后办理备案手续，以确保合同的有效性及法律效力。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某集体土地的使用权，并有意将该土地入市交易，乙方对此土地有购买意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.位置：该土地位于__________，具体位置和范围以政府相关部门出具的批准文件为准。

2.面积：该土地面积为______平方米。

3.土地性质：该土地为集体所有，甲方已取得相关土地使用权证书。

4.用途限制：乙方购买后仅可将该土地用于合同约定的用途，如需改变用途，应征得甲方和相关政府部门的同意。

二、交易条款

1.交易价格：双方约定土地交易价格为人民币______元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金______元整，余款在土地过户手续办理完毕后支付。

3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担相关税费。

4.过户手续：甲方应协助乙方办理土地过户手续，相关费用由______承担。

三、土地使用权

1.甲方保证对出让土地拥有完全的使用权，并保证无任何形式的权属纠纷。

2.乙方购买后取得该土地的使用权，但应遵守国家法律法规和当地政策规定。

3.乙方在使用土地过程中，应尊重原有村民的合法权益，不得侵犯其土地权益。

四、土地使用约定

1.乙方应按规定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应按照当地政府的规定缴纳土地使用费等相关费用。

4.乙方在土地上建设的建筑物应符合国家和地方的规定，并取得相关批准文件。

五、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应退还乙方已支付