2024年张家港房屋租赁合同.docx

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2024年张家港房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1房屋的基本情况

2.2房屋设施及设备

2.3房屋使用要求

第三章：租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的变更

3.3租赁期满的处理

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：租赁保证金

5.1保证金的数额

5.2保证金的支付

5.3保证金的退还

第六章：房屋的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3维修和保养

第七章：房屋的交付与验收

7.1交付条件与时间

7.2验收标准与程序

7.3交付与验收的记录

第八章：房屋的转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的程序与要求

8.3转租与转让的通知义务

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处理方式

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3解除后的权利与义务

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力的责任免除

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用承担

第十三章：特别约定

13.1特殊条款的说明

13.2特殊条款的适用条件

13.3特殊条款的效力

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同的备案与公示

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的正常运行和双方利益的保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于张家港市行政区域内的房屋租赁活动。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：租赁物的描述

2.1房屋的基本情况

租赁物位于张家港市______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.2房屋设施及设备

租赁物内配备有______等基本生活设施和设备。

2.3房屋使用要求

承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并达成新的协议。

3.3租赁期满的处理

租赁期满后，承租方应将房屋恢复原状并按期返还。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月______元人民币。

4.2租金支付方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方。

4.3租金调整机制

租金根据市场情况和双方协商，每______年可调整一次。

第五章：租赁保证金

5.1保证金的数额

承租方应支付相当于______个月租金的保证金。

5.2保证金的支付

保证金应在签订本合同时一次性支付给出租方。

5.3保证金的退还

租赁期满且房屋无损坏，出租方应在______个工作日内退还保证金。

第六章：房屋的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

承租方应遵守相关法律法规和社区管理规定，不得从事违法活动。

6.2租赁物的维护责任

出租方负责房屋结构的维护，承租方负责日常使用中的维护。

6.3维修和保养

房屋需要维修时，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。

第七章：房屋的交付与验收

7.1交付条件与时间

出租方应在租赁期限开始前______天内，将符合约定条件的房屋交付给承租方。

7.2验收标准与程序

房屋交付时，双方应共同检查房屋设施并签署验收单。

7.3交付与验收的记录

验收记录应详细列明房屋交付时的状态，作为日后返还房屋的依据。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确填写。

第八章：房屋的转租与转让

8.1转租的条件与限制

承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将房屋转租给第三方。

8.2转让的程序与要求

如承租方需转让租赁权，应提前______天通知出租方，并经出租方同意。

8.3转租与转让的通知义务

转租或转让行为发生后，承租方应及时书面通知出租方相关变更信息。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

任何一方未能履行或完全履行合同义务，即构成违约。

9.2违约的处理方式

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.3违约金的计算与支付

违约金为违约行为发生时月租金的______倍。