2024版商铺租房合同协议.docx

2024版商铺租房合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺现状：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、商铺使用及管理

4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

4.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全、防火、防盗等工作，确保商铺的安全使用。

五、维修责任

5.1租赁期内，商铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间、地点交付商铺的，乙方有权拒绝支付租金。甲方逾期交付商铺的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付租金的__%作为违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付甲方应付租金的__%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

商铺租赁合同

商铺现状说明书

租金支付证明

商铺使用证明

设施设备检查清单

商铺恢复现状证明

维修费用支付证明

违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付商铺，甲方违约。

2.甲方未按约定提供商铺，甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，乙方违约。

4.乙方未按约定使用商铺，乙方违约。

5.乙方未按约定恢复商铺现状，乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权处分人，将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁商铺的时间长度。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定交付时间，迟延交付的一方支付违约金。

2.租金支付延迟：

解决办法：乙方按时支付租金，逾期支付的，支付滞纳金。

3.商铺使用不符合约定：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。

4.商铺设施设备损坏：

解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。