2024年房地产评估委托协议书范文.docx

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2024年房地产评估委托协议书范文

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3术语定义

第二章：委托方和受托方

2.1委托方资质要求

2.2受托方资质要求

2.3双方权利与义务

第三章：房地产评估范围及内容

3.1评估对象描述

3.2评估范围界定

3.3评估内容说明

第四章：评估方法与程序

4.1评估方法选择

4.2评估程序流程

4.3评估结果的确定

第五章：评估报告

5.1报告内容要求

5.2报告格式规范

5.3报告提交时间

第六章：评估费用及支付方式

6.1评估费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用结算流程

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更或解除的程序

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3赔偿范围与方式

第九章：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力情形处理

10.3不可抗力后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

第十二章：合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的权利义务

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新与维护

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公示

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在房地产评估过程中的权利、义务和责任，确保评估工作的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托受托方进行的各类房地产评估活动。

1.3术语定义

本合同中所用的专业术语，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。

第二章：委托方和受托方

2.1委托方资质要求

委托方应具备合法的房地产权利，能够提供评估所需的全部资料。

2.2受托方资质要求

受托方应具备国家认可的房地产评估资质，并拥有相应的专业技术人员。

2.3双方权利与义务

委托方有权要求受托方按照约定完成评估工作，受托方有义务按照专业标准提供评估服务。

第三章：房地产评估范围及内容

3.1评估对象描述

评估对象包括但不限于土地、建筑物、构筑物等，具体以委托方提供的资料为准。

3.2评估范围界定

评估范围应涵盖评估对象的全部或部分，具体范围由双方协商确定。

3.3评估内容说明

评估内容包括但不限于市场价值评估、成本法评估、收益法评估等。

3.3.1市场价值评估

评估对象在公开市场上的合理交易价值。

3.3.2成本法评估

评估对象的重置成本减去折旧。

3.3.3收益法评估

评估对象的预期收益现值。

第四章：评估方法与程序

4.1评估方法选择

受托方应根据评估目的和对象特点，选择适当的评估方法。

4.2评估程序流程

评估程序包括资料收集、现场勘查、数据分析、报告编制等步骤。

4.3评估结果的确定

评估结果应由受托方的专业评估团队综合分析后确定。

第五章：评估报告

5.1报告内容要求

评估报告应包含评估对象的详细描述、评估方法、评估过程和评估结论。

5.2报告格式规范

评估报告应符合国家和行业规定的格式要求。

5.3报告提交时间

受托方应在约定的时间内提交评估报告。

第六章：评估费用及支付方式

6.1评估费用标准

评估费用根据评估对象的复杂程度和工作量确定。

6.2费用支付方式

委托方应按照合同约定的方式支付评估费用。

6.3费用结算流程

双方应根据实际工作量进行费用结算。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。

7.3变更或解除的程序

合同变更或解除应遵循书面形式，经双方协商一致后执行。

7.3.1书面通知

一方需以书面形式通知另一方变更或解除合同的意向。

7.3.2协商一致

双方应就变更或解除合同的内容达成一致。

7.3.3合同修改或终止

双方协商一致后，对合同进行相应的修改或正式终止合同。

第八章：违约责任

8.1违约情形

若委托方或受托方未能履行本合同规定的义务，或履行义务不符合约定，视为违约。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

8.3赔偿范围与方式

赔偿范围应包括直接损失和间接损失，赔偿方式由双方协商确定。

8.3.1直接损失赔偿

违约方应赔偿对方因违约行为而直接产生的损失。

8.3.2间接损失赔偿

违约方应赔偿对方因违约行为而可