2024年房地产项目首付分期付款合同.docx

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2024年房地产项目首付分期付款合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：项目概况

2.1项目基本信息

2.2项目地理位置

2.3项目规划及设计

第三章：合同当事人

3.1甲方（开发商）信息

3.2乙方（购房者）信息

3.3双方权利与义务

第四章：首付分期付款条款

4.1分期付款方式

4.2分期付款时间表

4.3分期付款金额及计算方法

第五章：付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

第六章：房屋交付

6.1交付标准

6.2交付时间

6.3交付程序

第七章：房屋质量保证

7.1质量标准

7.2质量保证期限

7.3质量缺陷处理

第八章：房屋使用与维护

8.1房屋使用规定

8.2房屋维护责任

8.3公共设施使用

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约责任的免除

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案效力

第十三章：其他约定

13.1附加条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数及保存

14.5合同生效日期

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房地产项目首付分期付款过程中的权利、义务和责任，确保双方利益，促进房地产交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方开发的位于______（具体地址）的房地产项目，乙方选择购买的房屋（以下简称“该房屋”）。

1.3合同解释

本合同的解释应基于合同文本的字面意义、合同目的、相关法律法规以及房地产交易的通常做法。

第二章：项目概况

2.1项目基本信息

甲方开发的房地产项目名称为“”，位于（具体地址），总建筑面积为______平方米，总套数为______套。

2.2项目地理位置

该房地产项目位于______（具体地址），周边配套设施包括______（列举配套设施）。

2.3项目规划及设计

该房地产项目的设计单位为______，施工单位为______，项目规划包括住宅、商业、绿化等，具体规划详见附件一。

第三章：合同当事人

3.1甲方（开发商）信息

甲方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。

3.2乙方（购房者）信息

乙方名称/姓名：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：______。

3.3双方权利与义务

甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规和标准，乙方应按照合同约定支付房款并遵守房屋使用规定。

第四章：首付分期付款条款

4.1分期付款方式

乙方选择的首付分期付款方式为______（如：一次性支付、分期支付等）。

4.2分期付款时间表

乙方应按照以下时间表支付首付分期款项：

第一期：合同签订后______日内支付______%的首付；

第二期：（具体时间）支付%的首付；

第三期：______（具体时间）支付剩余的首付。

4.3分期付款金额及计算方法

首付分期付款金额根据房屋总价的______%计算，具体计算方法详见附件二。

第五章：付款方式及期限

5.1付款方式

乙方可选择以下付款方式之一：

银行转账；

现金支付；

其他经甲方认可的付款方式。

5.2付款期限

乙方应在每期付款截止日前，将款项支付至甲方指定的账户。

5.3逾期付款责任

如乙方逾期支付，应按照逾期金额的______%（每日）向甲方支付违约金。

第六章：房屋交付

6.1交付标准

甲方交付的房屋应符合国家及地方的建筑标准和质量要求，具体交付标准详见附件三。

6.2交付时间

甲方应于______（具体日期）前将房屋交付给乙方。

6.3交付程序

房屋交付时，乙方应携带相关证件，按照甲方通知的时间和地点办理交付手续。

第七章：房屋质量保证

7.1质量标准

房屋的质量保证标准应符合国家及地方的相关法律法规和标准。

7.2质量保证期限

甲方对房屋主体结构的保修期限为______年，其他部分的保修期限为______年。

7.3质量缺陷处理

如房屋存在质量缺陷，乙方应在发现后______日内通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。

以上为合同的前七章内容，后续章节将涵盖合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与备案、其他约定以及合同签署等关键条款。

第八章：房屋使用与维护

8.1房屋使用规定

乙方应