2024年房屋中介“独家协议”应慎重签署.docx

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2024年房屋中介“独家协议”应慎重签署

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同当事人

2.1独家协议中介方信息

2.2委托方信息

2.3双方声明与保证

第三章：独家协议内容

3.1独家代理权的授予

3.2独家代理权的范围

3.3独家代理权的期限

第四章：中介方的权利与义务

4.1服务内容

4.2信息披露义务

4.3必威体育官网网址义务

第五章：委托方的权利与义务

5.1协助与配合

5.2支付义务

5.3独家代理期间的限制

第六章：独家代理费用

6.1费用计算方式

6.2费用支付时间

6.3费用调整机制

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同解除后的处理

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决的费用

第十章：合同生效

10.1生效条件

10.2合同备案

10.3合同的解释

第十一章：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址义务

第十二章：附加条款

12.1附加服务

12.2特别约定

12.3其他约定

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3变更通知

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与独家协议中介方在房屋买卖或租赁过程中的权利、义务和责任，确保服务的专有性和交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同所称“独家代理”指委托方授权中介方在约定期限内独家代理房屋买卖或租赁事宜，未经中介方同意，委托方不得自行或通过其他中介进行交易。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1独家协议中介方信息

中介方名称：______

营业执照号：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.2委托方信息

委托方名称/姓名：______

身份证号/统一社会信用代码：______

联系方式：______

通讯地址：______

2.3双方声明与保证

双方声明各自具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：独家协议内容

3.1独家代理权的授予

委托方授予中介方在约定期限内独家代理房屋买卖或租赁事宜的权利。

3.2独家代理权的范围

独家代理权包括但不限于房屋的推广、客户接洽、价格谈判、合同签订等。

3.3独家代理权的期限

独家代理权的有效期限自______年______月______日至______年______月______日。

第四章：中介方的权利与义务

4.1服务内容

中介方应提供包括但不限于房屋评估、市场分析、客户推荐、交易谈判等服务。

4.2信息披露义务

中介方应向委托方披露与房屋交易相关的所有重要信息，包括但不限于房屋状况、市场行情等。

4.3必威体育官网网址义务

中介方应对在服务过程中知悉的委托方的商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址。

第五章：委托方的权利与义务

5.1协助与配合

委托方应协助中介方完成房屋交易的相关工作，包括但不限于提供房屋资料、配合看房等。

5.2支付义务

委托方应按照合同约定向中介方支付独家代理费用。

5.3独家代理期间的限制

在独家代理期间，委托方不得自行或通过其他中介进行房屋的买卖或租赁交易。

第六章：独家代理费用

6.1费用计算方式

独家代理费用根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例为成交价格的______%。

6.2费用支付时间

委托方应在房屋交易完成后的______个工作日内支付独家代理费用。

6.3费用调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方应协商调整独家代理费用。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除

一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。双方协商一致后，可解除合同。

7.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项、服务提供等事宜。

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

任何一方未能履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

8.3赔偿范围

赔偿范围包括因违约行为导致的直接经济损失、预期利益损失以及为维权而支付的合理费用。

第九章：争议解决