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2024年个人店铺租赁合同简单版
出租方(甲方):_____
住址:_____
承租方(乙方):_____
住址:_____
鉴于乙方的租赁需求,甲方同意将位于株洲市荷塘区桂花路亲和府的____号店铺出租给乙方,双方经充分协商,达成以下协议。
一、租赁条款
1.租赁期限为年,自____年____月____日至____年____月____日止。
2.乙方需保持店铺原有状态进行运营。如需装修,须事先征得甲方同意,并确保不破坏建筑物整体结构。租赁期满,若设施因使用损坏,乙方应负责维修或按价赔偿。经双方同意,乙方装修的附着物可不拆除,但甲方不提供经济补偿。
3.出现以下情况之一,甲方有权解除合同并收回店铺:
(1)未经甲方同意,乙方擅自转租、转让或转借店铺;
(2)乙方利用店铺从事违法活动,或损害公共利益;
(3)乙方违反合同,未承担维修责任导致店铺严重损坏;
(4)乙方未按约定时间支付租金。
4.若甲方在合同期未满时单方面终止合同或提高租金,需支付____元的合同违约金。
5.若乙方在合同期未满时要求甲方终止合同或降低租金,押金将作为违约金支付给甲方。
6.合同期满后是否续租,双方应提前1个月书面通知对方。
二、租金与押金
1.租金为每月____元,全年总计____元(大写:_____)。自____年____月____日起,乙方每月底需支付租金____元。
2.乙方在签署合同时,需向甲方支付押金____元。
三、其他条款
1.乙方需自行承担租赁期间的水电费、其他税费及店铺正常磨损的维修费用。
2.乙方应遵守所有适用的法律、法规和规定,合法经营。因违法经营产生的所有后果由乙方自行承担。
3.因甲方与开发商之间存在未解决的协议,故店铺租赁期至甲方退店之日止。
四、如发生不可抗力的自然灾害,双方应协商解决。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。
甲方:_____
身份证号:_____
电话:_____
日期:_____
乙方:_____
身份证号:_____
电话:_____
日期:_____
2024年个人店铺租赁合同简单版(二)
出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法规,为明确双方的权利义务关系,经自愿、平等、等价有偿的原则下充分协商,特此订立本合同。
第一条租赁内容
甲方将其拥有合法产权的门面出租给乙方,用于乙方经营使用。
第二条租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金与保证金
店面第一年每月租金为人民币____元,年租金总额为人民币_____元。承租时,乙方需一次性支付一年(____个月)的租金。未来年度的租金将根据实际市场情况进行适当调整。上述租金为不含税价,乙方需自行承担因租赁产生的税费。同时,乙方需在合同签订之日向甲方支付人民币_____元作为履约保证金。
第四条双方的权利与义务
一、甲方应确保出租的房屋及设施完好且能正常使用。
二、甲方有权对乙方提出的装修或改造方案进行监督和审查,并及时提出意见。
三、乙方须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动。
四、乙方在合同有效期内对所租赁的房屋及设施享有合法使用权。
五、乙方需按照合同约定支付租金、电费、物业费及社会公共收费(包括治安、卫生、工商、税务等费用)。
第五条续租
乙方如需续租,应在租期届满前两个月向甲方提出,并签订新的租赁合同。
第六条其他事项
乙方在合同有效期内如需改变经营性质,需与甲方达成一致意见。乙方不得擅自转让、转租或对房屋设施进行改造。若乙方擅自终止合同,甲方有权不退还租金。乙方如有违法行为,甲方有权立即终止合同。乙方在营业时如需临时占用周围公共面积,需与相邻业主达成一致意见。
第七条违约责任
任何一方单方面取消或中断合同,应提前至少一个月通知对方。若发生违约行为,违约方需按照本合同所定年租金的____%向对方支付赔偿金。
第八条合同生效与纠纷解决
本合同经甲、乙双方签字并乙方支付定金后生效,具有法律效力。在合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
法人代表:_____联系电话:_____
身份证号:_____身份证号:_____
电话:_____电话:_____
日期:____年____月____日日期:____年
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