2024年北京租房合同精编版（二篇）.docxVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页

2024年北京租房合同精编版

出租方：_____（以下简称甲方）

承租方：_____（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方友好协商，达成以下合同条款：

一、甲方将其所有的位于______的房屋出租给乙方，该房屋面积为____平方米。现有装修及设施、设备情况详见附件清单。

二、租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承诺该房屋仅作为居住用途。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、双方约定房屋租金为每月____元，租金总额为____元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。

四、乙方负责支付租赁期间因居住所产生的全部费用。

五、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。若甲方在此期间出售房屋，需提前____个月书面通知乙方，并在征得乙方同意后方可实施。在同等条件下，乙方享有优先购买权。双方可协商变更或终止本合同。

六、甲方应确保房屋及其附属设施、设备在租赁期间的安全使用。房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担（因乙方使用不当导致的损坏除外）。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应立即负责修复或赔偿。乙方如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方书面同意。

七、在租赁期间，乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

1.未经甲方书面同意，转租、转借房屋；

2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；

3.损坏房屋且在甲方提出的合理期限内未修复；

4.未经甲方书面同意，改变合同约定的房屋用途；

5.利用房屋存放危险物品或进行违法活动；

6.逾期未交纳应由乙方支付的各项费用且给甲方造成严重损害；

7.拖欠房租累计____个月以上。

八、甲方如有以下行为之一，乙方有权解除合同：

1.不能提供符合约定条件的房屋或提供的房屋严重影响居住；

2.甲方未尽房屋修缮义务且严重影响居住。

九、合同实施时，甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。乙方交还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与并签字确认。

十、因不可抗力原因导致本合同无法继续履行或造成损失的，双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋导致双方损失的，双方互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

十一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：_____身份证号：_____电话：_____地址：_____

乙方：_____身份证号：_____电话：_____地址：_____

设施、设备清单：

1.厨房用具清单及数量：

2.卫生间用具及数量：

3.家具清单及数量：

4.水表现数：电表现数：

5.装修状况记录：

6.其它设施、设备：

甲方签字：_____乙方签字：_____

签约日期：____年____月____日

2024年北京租房合同精编版（二）

第十二条转租规定

（一）除非甲乙双方另有书面约定，乙方需在租赁期间转租该房屋，必须事先获得甲方的书面同意。

（二）乙方如进行转租，应与接受转租方订立书面转租协议，并向房屋租赁管理行政机关办理租赁合同登记备案手续。

（三）若接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏，乙方须向甲方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动条款

（一）在租赁期间，若甲方决定转让该房屋，应提前____日以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

（二）租赁期内，若该房屋所有权发生变动，本合同的法律效力将延续至乙方与新所有权人之间。

第十四条合同解除条件

（一）甲乙双方经协商一致，可书面解除本合同。

（二）出现以下情况之一，本合同终止，双方无需承担违约责任：

1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。

2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失的。

（三）甲方有以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：

1.逾期____日未交付房屋的。

2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

3.不履行约定的维修责任，导致乙方无法正常使用的。

4.房屋存在安全