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商铺租赁合同标准版五篇

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出租方(以下简称甲方)__________________

承租方(以下简称乙方)__________________

甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同

法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹

共同遵守:

第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址:______________________。.商铺层数一二层,面积约

___平方米。

第二条:租赁用途:商铺使用。

第三条:租赁期限

1、租期10年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合

同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,

在同等条件下乙方有优先权承租,续约期内双方的权利义务除双方另

有约定外均适用本合同相应规定。

第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:

1、租赁金额:每年___________元。

2、付款方式:甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年

的房租(含已交押金),乙方缴纳房租为半年交方式,按甲乙双方自签订

本合同之日起,(前三个月为装修期,装修期免房租费)以此类推。

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3、甲乙双方自签订本合同之日起满五年,第六年至第八年,租金上涨,

涨幅不超过本合同每年所交租金的5%。甲乙双方自签订本合同之日

起满八年,第九年至第十年,租金上涨,涨幅不超过本合同每年所交租

金的10%。

4、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。乙方向甲方交租期不得延期

超过15日,如有特殊情况乙方应向甲方提出,并得到甲方的许可,到期

不交视同违约。

第五条:房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、电费、

及其他产生的直接费用。收费标准按当地相关标准执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中

包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括

房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。

第六条:租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租

方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装

修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申

请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单

位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。

如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果

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由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条:甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时

能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转让或转借;利用承租房进行

违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金

的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以

转租或部分面积招租或招商,甲方应先有知情权,甲方不得以任何理由

干涉。