2024版前期物业服务合同参考模板.docxVIP

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）

1.4物业面积：__________平方米

1.5物业共有人：__________（如有）

二、物业管理范围及内容

2.1物业管理范围：__________（详细列出物业管理的范围，如绿化、清洁、安保、维修等）

2.2物业管理内容：__________（详细列出物业管理的具体内容，如服务质量、服务标准等）

三、物业服务费用

3.1物业服务费用标准：__________（详细列出物业服务费用的标准，如物业管理费、公共维修基金等）

3.2物业服务费用支付方式：__________（如现金、转账等）

3.3物业服务费用支付周期：__________（如每月、每季度等）

四、物业服务期限

4.1物业服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2如甲乙双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。

五、物业的权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）遵守物业管理区域内各项管理制度，自觉维护物业管理区域的公共秩序；

（2）按照约定的期限支付物业服务费用；

（3）不得损害乙方合法权益，不得在物业管理区域内进行违反法律法规及损害其他业主利益的行为；

（4）配合乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内公共设施设备正常运行；

（2）按照约定标准和质量要求提供服务，保障业主的合法权益；

（3）履行合同约定的其他义务。

六、违约责任

6.1甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家和地方政策规定。

8.2合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理范围及内容详细说明

3.物业服务费用明细表

4.物业服务期限协议书

5.物业权利义务确认书

6.违约责任确认书

7.争议解决方式确认书

8.其他约定确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费用的，视为违约。

2.甲方在物业管理区域内进行违反法律法规及损害其他业主利益的行为的，视为违约。

3.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务未达到约定标准的，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的业主或业主授权的代表。

2.乙方：指接受甲方委托进行前期物业管理的公司或个人。

3.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和服务的行为。

4.物业服务费用：指为维护和管理物业所需支付的费用。

5.物业服务期限：指双方约定的物业管理服务的有效期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业服务费用。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求其在规定时间内支付费用；逾期未支付的，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务或服务未达到约定标准。

解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求其在规定时间内整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方依法承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.住宅小区前期物业管理

2.商业综合体前期物业管理

3.写字楼前期物业管理

4.工业园区前期物业管理

5.其他需要前期物业管理的服务场景