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第一章综合说明

第一节编制说明

1、感谢业主对我公司参与北京国际文化硅谷的投标机会！我们深知本

工程的特殊性和重要性，公司从上到下表现出了高度的重视程度，非常

珍惜此次难得的机会！

2、在接到设计图纸后，公司多次技术人员对招标文件和图纸进行细致

细致的探讨，并组织了各个专题会针对该工程的特点、重点、难点进行

反复探讨和方案论证比较。

3、为了更好地使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公

司曾多次组织相关专业人员对场地和周边环境和各种条件有了很深的

了解，这对今后现场施工非常有益。

4、我公司承建过很多类似大型工程项目，在上述工程重点和难点方面

积累了较为丰富的施工阅历，积累了一套成熟先进的施工技术和管理阅

历，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对

上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。

5、我公司为本工程所选派的技术管理人员已经全部拟定，其中主要的

管理人员，担当过大型公建项目，担当过类似工程项目，管理人员综合

素养高、业务实力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的

实践阅历和技术管理水平，这将是我公司最为优秀的项目管理班子之

一。

6、在本工程上，我公司会主动、主动、高效为业主服务，秉承“急业

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主所急、想业主所想”和“一心一意为分包商服务”的指导思想，努力

拓展并延长为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好

及业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，及业主、

设计以及监理亲密协作，诚意诚意接受业主工程师、监理工程师和设计

人员在施工全过程中的指导、监督和热忱扶植，使工程各方形成一个团

结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合

目标的实现。

第二节编制依据

1、设计图纸（电子版）；

2、国家及地方现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集；

3、国家关于工程施工和验收的法律法规；

4、北京市现行的施工和验收的规范、标准、规程、图集以及相关的法

律法规

第三节主要承包内容

1、依据招标文件的要求，本工程主要承包内容为：土建工程—钢筋工

程、模板工程、混凝土浇筑工程、外脚手架工程、现场文明施工等；

2、进场前已完成的工程：工地的临时围墙。

第四节工程概况

1、工程名称：北京国际文化硅谷

2、建设地点：北京市朝阳区酒仙桥北路及驼房营路交叉口

3、工程概述：总建筑面积143391m2,其中包括配套商业5476m2,办公

95660m2，地下车库41891m2，人防出入口364m2。南区概况：地上由

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B01、B02、B03三个单体组成，地下共有一地下室；B01、B02楼主要建

筑功能为办公，檐口高度60m，局部出屋顶高度62.5m；B03楼主要功

能为餐饮，檐口高度6m，地上一层，地下二层。

第五节工程的特点、重点及难点

1、困难的地理位置以及环保、降噪的高要求，本工程四周为办公楼及

住宅楼。因此，如何实行主动有效的措施来限制扬尘、防止环境污染，

最大程度地降低施工噪音，以削减对四周环境的影响，保证施工期间四

周居民的正常工作和生活秩序，是本工程施工过程日常管理的重点之

一。

2、高标准的质量要求：本工程的质量目标为结构长城杯，如何通过严

格的过程限制、程序限制和环节限制，把该工程建立成为一流的工程精

品，是本工程的核心任务之一。

3、不利的社会因素：本工程土方开挖、地下结构工程、地上结构工程

将处于“两会”及“70年国庆”因而制定科学合理进度及切实有效可

行的施工方案和人员支配措施，是本工程的重点内容之一。

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