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办公楼设计说明--第1页
用地面积：4274平方米
第一章：设计总说明总建筑面积：21535.55平方米
地上建筑面积：18032.75平方米
一．工程背景：其中：
办公：15195.60平方米
本工程为孙庄片区西北角地块开发项目。商业：2837.15平方米
地下建筑面积：3503.80平方米
地块位于孙庄社区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄社区，西至奎星路。
建筑占地面积：1603.56平方米
本工程总用地面积：4274㎡。建筑密度：37.60%
容积率：4.23
建筑高度：67.5米
绿地率：15%
二．项目建设的规模
停车位：131个，
本项目地块总建筑面积21535.55平方米，其中地上18032.75平方米，地下3503.8平方米，其中：
地面49个，
容积率为4.23。
地下82个。
三．设计指导思想和设计原则
1、严格执行国家有关工程建设的各项规范、规定，尊重各主管部门、业主与建设单位的意第二章：总平面设计说明
见，尽最大的努力将本项目的设计工作做的更加完善。
一．设计依据及基础资料
2、尊重地块整体详规方案对本地块的整体空间形态和建筑风格的要求，统一处理好与周边
1、孙庄社区西北角地块规划设计条件；
地块在空间架构、交通组织、绿地景观等方面的关系。
2、金乡县规划局红线图；
3、合理组织交通，安排停车位；严格执行防火规范和抗震规范，采用保温屋面和外墙自保
3、国家与地方的相关设计规范、法律、法规及行业规范；
温处理，使建筑物达到实用、安全和节能的要求。
4、本招标文件的相关设
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