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土地抵押和买卖合同
第一篇范文：合同编号：__________
本合同由以下双方于______年______月______日签订：
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
鉴于卖方拥有位于__________的土地使用权（以下简称“土地”），愿意将其出售给买方；买方愿意购买该土地，并同意按照本合同的条款和条件进行交易。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条土地描述
1.1土地位置：__________
1.2土地面积：__________平方米
1.3土地用途：__________
第二条抵押情况
2.1卖方保证其对土地享有合法使用权，并保证土地未设定任何抵押、担保或其他权利负担。
2.2买方同意在合同签订后，将土地抵押给卖方，作为买方支付土地价款的担保。
第三条土地价款
3.1土地价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
3.2买方应于合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
3.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余土地价款。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给买方。
4.2买方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。卖方应给予必要的协助。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
5.2买方未能按照约定时间支付土地价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。
5.3卖方未能按照约定时间交付土地的，应按照逾期交付土地之日起的____%支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.1本合同附件包括：
（1）土地使用权证；
（2）土地规划文件；
（3）其他与土地有关的文件。
7.2附件的效力为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同一式两份，双方各执一份。
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
法定代表人/负责人（签名）：
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
本合同由以下三方于______年______月______日签订：
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人/负责人：__________
鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权（以下简称“土地”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该土地，并同意按照本合同的条款和条件进行交易。同时，甲方为确保自身权益，引入第三方作为担保方，以保障合同的履行。双方为明确各方权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条土地描述
1.1土地位置：__________
1.2土地面积：__________平方米
1.3土地用途：__________
第二条抵押情况
2.1甲方保证其对土地享有合法使用权，并保证土地未设定任何抵押、担保或其他权利负担。
2.2乙方同意在合同签订后，将土地抵押给甲方，作为乙方支付土地价款的担保。
2.3第三方作为担保方，对乙方的还款义务承担连带责任。若乙方未能按照约定时间支付土地价款，甲方有权向第三方追偿。
第三条土地价款
3.1土地价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
3.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
3.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余土地价款。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。
4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。
第五条甲方权益保障
5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。
5.2乙方未能按照约定时间支付土地价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5.3甲方有权要求第三方履行担保责任，第三方应无条件承担乙方的还款义务。
第六条第三方责任
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