房地产行业核心城市二手房成交跟踪(2024年8月)：1-8月一线城市二手住宅成交面积%2b3%25，成交均价-2%25-240919-光大证券-11页.pdfVIP

2024年9月19日

行业研究

1-8月一线城市二手住宅成交面积+3%，成交均价-2%

——光大核心城市二手房成交跟踪（2024年8月）

要点房地产（地产开发）

8月二手房挂牌量指数环比-5.3%，70城二手住宅销售价格指数同比降幅扩大。增持（维持）

1）2024年8月，全国二手房挂牌量指数同比+30.2%，环比-5.3%；其中一线

作者

城市二手房挂牌量指数同比+9.8%，环比-6.3%；二线城市二手房挂牌量指数同

分析师：何缅南

比+39.8%，环比-5.7%；三线城市二手房挂牌量指数同比+25.3%，环比-5.6%；执业证书编号：S0930518060006

2）2024年8月，全国二手房挂牌价指数同比-10.2%，降幅较7月进一步扩大；021

hemiannan@

环比-1.0%。一线城市挂牌价指数同比-10.1%，环比-1.2%；二线城市挂牌价指

数同比-10.8%，环比-1.0%；三线城市挂牌价指数同比-11.6%，环比-1.1%。分析师：韦勇强

执业证书编号：S0930524070010

3）根据国家统计局公布数据，2024年8月，70个大中城市二手住宅销售价格021

指数同比-8.6%，同比降幅较7月扩大0.4pct，环比-0.9%。其中一线城市二手weiyongqiang@

住宅销售价格指数同比-9.4%，环比-0.9%；二线城市同比-8.6%，环比-1.0%；

三线城市同比-8.5%，环比-0.9%。行业与沪深300等指数对比图

8月，光大核心15城二手住宅成交面积为1,226万㎡，同比+12.0%；1-8月光

大核心15城二手住宅累计成交面积同比-1.7%，同比降幅持续收窄；1-8月10

城二手住宅累计成交均价同比-3.2%，其中一线城市同比-1.5%。

1）2024年8月，光大核心15城二手住宅成交面积为1,226万㎡，同比+12.0%，

环比-12.0%；其中一线城市成交面积为411万㎡，同比+20.1%，环比-11.4%，

余下二线城市成交面积为814万㎡，同比+8.3%，环比-12.3%。

2）2024年1-8月，15城二手住宅累计面积为9,937万㎡，同比-1.7%，其中一

线城市累计成交面积为3,172万㎡，同比+2.8%，余下二线城市累计成交面积为

6,765万㎡，同比-3.7%。

3）2024年8月，光大核心10城二手住宅成交均价为24,276元/㎡，同比-4.6%，

环比-3.5%；其中，一线城市成交均价为34,067元/㎡，同比-3.7%，环比-2.0%，

余下二线城市成交均价为15,836元/㎡，同比-9.9%，环比-4.7%。

4）2024年1-8月，光大核心10城二手住宅累计成交均价为24,758元/㎡，同

比-3.2%（2024年1-7月为-3.0%），其中，一线城市累计成交均价为34,842资料来源：Wind

元/㎡，同比-1.5%，余下二线城市累计成交均价为16,793元/㎡，同比-7.5%。

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