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2024年8月上海商办买卖市场

城市测量师行定期监测上海新增商办物业和二手商办物业，并发布《上海商办买卖市场报告》。该报告旨

在帮助大家了解上海商办交易行情，欢迎持续关注！

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商办物业新增供应面积与成交面积均创新高

8月，上海商办物业新

增供应总面积显著上升，环比

上涨392%，达到约26.47

万平方米，刷新今年供应面积

最高记录。

分类来看，商业物业共

有五个区域有新增供应，较上

数据来源：城市资管服务云平台

月增加一个，总供应面积为11.42万平方米，环比上涨433%；办公物业供应区域为四个，较上

月增加两个，总供应面积为15.05万平方米，环比涨幅为365%。

8月，全市商办物业供应

主要分布在五个行政区。

商业物业新增区域主要

集中在浦东新区、嘉定区、宝

山区与静安区。其中浦东新区

供应面积超4.8万平方米，占

商业物业总供应量的43%，嘉

数据来源：城市资管服务云平台

定区与宝山区供应面积均超2万平方米；商业物业总供应套数为46套，与上月基本持平。

办公物业新增供应区域主要集中在杨浦区、静安区与浦东新区。杨浦区新增供应面积显著、

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超过9万平方米，静安区新增供应面积为4.8万平方米，两区合计供应量占商业物业总供应量的

93%。

8月，上海商办物业成交

总面积环比上升40%，为

16.57万平方米，创下2024

年成交面积最高记录。商业物

业成交面积与成交套数均小幅

下降，总成交面积为7.22万平

方米，环比跌12%，成交套数

数据来源：城市资管服务云平台

为240套，环比跌43%。

办办公物业成交面积大幅上升，达9.35万平方米，环比上涨157%；成交套数与上月持平，

共118套。

8月，商办物业成交主要

分布于全市11个行政区，比上

月减少一个。

商业物业方面，金山区、

奉贤区、浦东新区与松江区表

现良好，成交面积均超1万平

方米。其中，金山区成交面积

数据来源：城市资管服务云平台

最大，超1.7万平方米。

办公物业方面，静安区成交活跃度较高，成交面积为5万平方米。徐汇区亦表现良好，成交

面积为2.6万平方米，其余区域平均成交面积仅0.3万平方米。

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●办公典型项目——鸿印里

鸿印里位于静安区江宁

路区域，由上海静投城市建设

发展有限公司开发建设，项目

距离7号线昌平路轨交站点约

1公里。

8月该项目成