国有土地使用权出让合同通用版本7篇.docx

国有土地使用权出让合同通用版本7篇

篇1

甲方（出让方）：_______（政府机构）

乙方（受让方）：_______（土地使用者）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权出让事宜，经友好协商，订立本合同。

第一条出让地块的位置、面积及界址点

甲方出让给乙方的地块位于_______，土地总面积为_______平方米。具体界址点坐标、地形图等详见附件。

第二条土地用途及规划要求

该地块用途为_______，乙方应按照规划要求进行开发建设和经营。甲方有权对乙方的土地利用情况进行监督。

第三条出让年限

本合同的出让年限为_______年。自本合同签订之日起计算。

第四条土地价款及支付方式

1.土地价款总额为人民币_______元整。

2.乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整。

3.乙方在支付定金后，按照以下方式支付土地价款：_______（具体支付方式）。

第五条土地使用权证书及登记

1.甲方在收到乙方支付的土地价款后，应办理土地使用权证书，并在本合同签订后_______日内交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订后_______日内到相关机构办理土地使用权登记手续。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地价款。

2.甲方应保证出让地块的权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记及其他相关手续。

4.甲方应履行其他本合同约定的义务。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权在出让地块上依法进行开发建设和经营。

2.乙方应按时支付土地价款。

3.乙方应按照规定用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应征得甲方同意。

4.乙方应履行其他本合同约定的义务。

第八条违约责任

1.若甲方未能按时交付土地使用权证书或履行其他本合同约定的义务，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能按时支付土地价款或履行其他本合同约定的义务，应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方的损失。

3.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

第九条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除本合同。

3.其他变更和解除本合同的情形，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

第十条争议的解决方式

篇2

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并愿意按照本合同约定进行出让；乙方愿意受让该土地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：

一、出让土地使用权的范围与基本情况

甲方出让的土地位于______，土地面积为______平方米（大写：______亩），土地用途为______，土地使用权出让年限为______年。该土地权属清晰，不存在争议，符合国家法律法规规定的出让条件。

二、土地使用权出让价款及支付方式

1.土地使用权出让价款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让价款：

（1）本合同签订后______日内，乙方支付定金人民币______元；

（2）______年______月______日前，乙方支付土地使用权出让价款余额人民币______元。

三、土地使用权交付与登记

1.乙方付清土地使用权出让价款后，甲方应在______日内将土地使用权交付给乙方。

2.土地使用权交付后，甲方应在______日内协助乙方办理土地使用权登记手续。

四、土地使用权的开发与利用

1.乙方应依法合理利用土地，不得改变土地用途。如需改变土地用途，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按照规划要求进行土地开发，确保土地的有效利用。

3.乙方在土地使用权出让年限内，有权将土地使用权转让、出租、抵押等，但须遵守相关法律法规的规定。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让价款。

2.甲方应保证出让的土地权属