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餐饮房屋租赁合同正式版7篇

篇1

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

鉴于甲方为合法拥有本合同约定房屋的产权人，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方餐饮房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的位于____________的餐饮房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金的原则，于每期租金到期前______日支付下期租金。

3.乙方应按时支付租金，如有拖欠，每逾期一日，需向甲方支付拖欠金额的____%作为违约金。

四、租赁物业的用途及规定

1.乙方仅可将租赁物业用于经营餐饮业务。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

3.乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方，如有特殊情况，需提前征得甲方同意。

五、物业的维修及保养

1.乙方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复。

2.甲方负责对租赁物业进行日常维护和保养，确保租赁物业的正常使用。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期内未违反本合同规定，合同履行完毕后，甲方应将保证金全额退还给乙方（不含利息）。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

七、合同解除与终止

1.租赁期内，甲乙双方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。

2.租赁期满，乙方应将租赁物业交还甲方，合同自然终止。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

八、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定的，违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.如因乙方违约导致合同解除，甲方有权不退还租赁保证金。

九、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

十、争议解决方式

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是位于某地的合法房屋出租方，乙方有意租赁该房屋用于经营餐饮业，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

本合同所租赁的物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。该房屋用途为餐饮经营。乙方对该物业的合法性、适用性已作充分了解并自愿承租。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。年度租金总额为______元（大写：______元整）。租金不包含水、电等日常费用，相关费用由乙方另行支付。

2.支付方式：乙方应于每月的第一天前向甲方支付下个月的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的千分之五。年度租金需在年度开始之前一次性付清。

四、物业交接及装修

本合同签订后，甲方应负责将房屋交付给乙方，双方共同确认房屋现状及附属设施。乙方有权对房屋进行装修和改造，但不得破坏房屋主体结构。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或经甲方同意保留的装修部分无偿移交给甲方。

五、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：甲方应保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷；负责房屋的产权证明、消防验收等手续的办理；保证房屋的安全性和适用性；在租赁期内不得无故收回房屋。