商业性住房贷款借款合同5篇.docx

商业性住房贷款借款合同5篇

篇1

借款人（甲方）：__________________

贷款人（乙方）：__________________银行

鉴于甲方因购买商业性住房（以下简称“住房”）向乙方申请贷款，为明确各方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、借款及用途

1.借款金额：人民币__________元（大写：_________________________元整）。

2.借款用途：用于购买本合同约定的住房。

二、借款期限及利率

1.借款期限：自乙方实际发放贷款之日起计算，共计______年。

2.利率：贷款利率按照中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行，具体利率以借款借据记载为准。

三、还款方式及违约责任

1.还款方式：甲方应按照乙方提供的还款计划表按时足额还款。

2.违约责任：甲方如未按约定还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并依法追究甲方违约责任。

四、保证与担保

1.甲方以所购住房作为借款的抵押担保。

2.甲方必须保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。如乙方发现抵押物价值减少，有权要求甲方恢复其价值或提供其他担保。

五、合同变更与解除

1.双方可经协商一致，对本合同进行修改或补充。任何变更或补充均作为本合同不可分割的组成部分。

2.本合同的解除需经甲乙双方协商一致。如发生甲方违约情形，乙方有权单方面解除本合同，并依法追究甲方违约责任。

六、争议解决

如甲乙双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.甲方应按时足额偿还借款本金和利息，如逾期未还，乙方有权依法采取相应措施进行催收。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

八、特别提示

篇2

借款人（甲方）：________________

贷款人（乙方）：________________

签订日期：_____________年____月___日

签订地点：____________________

鉴于甲方需要购买商业性住房，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供商业性住房贷款，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）________________元整。

2.借款期限：自贷款发放之日起至_____年___月___日。具体借款日期以贷款实际发放日期为准。

3.借款利率：年利率为____%，在借款期限内利率不变。如遇国家调整贷款利率政策，借款期限内的贷款利率将根据国家政策进行相应调整。

二、贷款使用与偿还条款

1.甲方必须将贷款用于购买商业性住房，不得挪作他用。乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督。

2.甲方应按约定偿还贷款本金和利息。还款方式按照等额本息还款法，每月还款额相同。还款日为每月的____日。如甲方未能按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

3.甲方提前还款的，需提前一个月书面通知乙方，并按照乙方规定支付违约金。乙方有权对提前还款收取一定的手续费。

三、担保条款

为保证乙方债权的实现，甲方需提供以下担保措施：

1.以所购商业性住房作为贷款的抵押物。甲方在还清全部贷款本息及其他费用前，抵押物的所有权归甲方所有，但乙方对该抵押物享有优先受偿权。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若甲方未能按时还款或有其他违约行为，乙方有权要求甲方承担连带责任的其他担保人承担相应责任。

四、违约责任条款

1.若甲方未能按照约定时间还款，应自逾期之日起按逾期利率支付利息，同时应按照逾期金额的一定比例支付违约金。逾期利率和违约金比例按照乙方的规定执行。若逾期超过三个月，乙方有权提前收回全部贷款本息。

2.若甲方违反本合同的约定，将贷款资金挪作他用或者有其他违约行为，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本息及相关费用，并要求甲方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、其他条款

1.本合同的修改、补充须经双方协商一致，并签订书面协议。本合同的任何修改或补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三