2024重庆万州区购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表（或授权代表）：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表（或授权代表）：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于重庆市万州区________街道________路________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的该房屋。

2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整（￥____元），乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方不能正常办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋基本信息（如地址、面积、所有权证号等）准确无误。如信息有误，应在签订合同前及时更正。解决办法为双方重新核对房屋信息，并更正合同中的错误。

2.交易价格及支付方式：明确双方约定的房款金额、定金金额及支付时间。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。解决办法为乙方按照合同约定的时间和方式支付房款，如有逾期，则按照违约金比例支付。

3.交付及过户：约定明确的交付时间及过户费用承担方。如因权属问题导致乙方不能正常办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。解决办法为甲方按照约定时间交付房屋，并承担过户费用。

4.权利与义务：明确甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如甲方无法履行该义务，应双倍返还乙方已支付的定金。乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。解决办法为甲方确保房屋权属清晰，乙方按照约定支付房款。

5.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为双方友好协商解决争议，如协商不成，则通过法律途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.定金：指乙方为表示购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

6.权属清晰：指房屋所有权不存在争议，无抵押、债务等法律问题。

7.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。

8.友好协商：指双方在发生争议时，通过平等、自愿、和谐的方式进行沟通、讨论，以达成一致意见。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买房屋的情况。

2.企业购房：适用于企业买家购买房屋的情况。

3.二手房交易：适用于二手房的买卖双方之间的合同。

4.新房交易：适用于新房开发商与购房者之间的合同。

补充条款：

1.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担