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商业综合体租赁及运营管理合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方租赁商业综合体并进行运营管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业综合体（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物位于_________________________，具体范围包括_________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：_________________________），具体支付方式如下：

（1）______年______月______日前支付租金总额的______%；

（2）______年______月______日前支付租金总额的剩余部分。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日未支付租金金额的______%收取滞纳金。

四、运营管理

1.乙方负责租赁物的运营管理，包括但不限于招商、运营、推广等。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

3.乙方应确保租赁物的安全，合理使用并维护租赁物，避免损坏。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方有权根据市场需求对租赁物进行装修、装饰，但应事先向甲方提交方案并获得甲方的书面同意。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方应确保租赁物的合法性和完整性，并交付乙方使用；

（3）甲方应协助乙方处理与租赁物有关的事务。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权使用租赁物进行合法经营；

（2）乙方应按照约定支付租金；

（3）乙方应遵守法律法规，不得从事违法违规的经营活动；

（4）乙方应合理使用并维护租赁物。

六、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致，对合同内容进行变更。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

七、争议解决

如双方因合同履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：______年______月______日

篇2

合同编号：XXXX年租字XXX号

甲方（出租方）：__________注册地址：_____________________法定代表人：____________联系电话：____________

乙方（承租方）：__________注册地址：_____________________法定代表人：____________联系电话：____________

鉴于甲方拥有并合法经营一处商业综合体，乙方有意租赁该商业综合体进行商业活动，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁及运营管理合同：

第一章合同目的及定义

第一条合同目的：本合同旨在明确甲乙双方关于商业综合体租赁、运营管理等相关事宜的权利和义务。

第二条商业综合体定义：本合同所指的商业综合体包括但不限于商业店铺、办公场所、停车场及其他配套设施。

第二章租赁物及租赁期限

第三条租赁物：甲方同意将其所拥有的商业综合体出租给乙方使用。

第四条租赁期限：租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三章租金及支付方式

第五条租金：乙方应按照合同约定的方式和金额支付租金。租金包括基本租金和运营管理费用。

第六条支付