2024简单房屋抵押贷款合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

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联系人：__________

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鉴于贷款人愿意向借款人提供房屋抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款用途：__________。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款年利率为__________%。

2.2借款人应按月还款，每月还款金额为__________元。

2.3还款方式为转账还款，借款人同意在每月还款日将应还贷款金额转账至贷款人指定的银行账户。

第三条抵押物

3.1借款人将其名下的房屋（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

3.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息。

3.3贷款人在贷款期间拥有抵押物的优先受偿权。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合应提前__________天书面通知对方。

4.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

第五条违约责任

5.1借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%的日利率。

5.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金及相应利息。

5.3贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人__________元作为违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

贷款人（盖章）：__________

借款人（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、完整、准确，如有虚假信息导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担全部责任。

解决办法：合同双方应认真核实对方提供的信息，可要求对方提供相关证明材料，如身份证、房产证等。

2.合同双方应妥善保管好合同原件，避免合同丢失、损坏或被篡改。

解决办法：合同双方签订合同后，应分别保管好合同原件，可将合同副本留存备用。

3.合同双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，寻求和解。

解决办法：合同双方在发生纠纷时，应保持冷静，积极沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

4.合同双方应按照约定的还款方式、金额和时间按时还款，避免逾期产生额外费用。

解决办法：合同双方可在合同中约定还款提醒方式，如短信、电话等，以确保双方按时还款。

5.合同双方在签订合应仔细阅读合同内容，确保了解合同条款和各项权利义务。

解决办法：合同双方在签订合可邀请专业律师进行咨询，确保了解合同内容。

涉及到的法律名词及名词解释：

3.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产，用于确保贷款的偿还。

4.抵押担保：指借款人将其名下的财产（如房屋）作为担保，以确保贷款的偿还。

5.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付的额外费用，通常为本金的一定比例。

6.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的一定金额的赔偿。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同生效：指合同双方达成协议，合同条款对双方产生法律约束力的状态。

应用场合：

1.个人房屋抵押贷款

2.企业房屋抵押贷款

3.其他需要房屋抵押的贷款业务

补充条款：

1.贷款用途的变更：如借款人在贷款期间需要变更贷款用途，应提前书面通知贷款人，并经贷款人同意。

2.提前还款：借款人如有提前还款的需求，应提前书面通知贷款人，并按约定的提前还款条件执行。

3.贷款展期：如借款人因特殊情况无法按时还款，可申请贷款展期，贷款人可根据实际情况同意或拒绝。

4.抵押物价值的变动：如抵押物的价值发生重大变动，借款人应及时通知贷款人，并按贷款人的要求采取相应措施。

5.合同的转让：未经贷款人同意，借款人不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款人授权书（如有）

4.贷款人营业执照复印件（如有）

5.其他与贷款相关的文件或资料