2024年租赁商铺合同标准版本（四篇）.docxVIP

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2024年租赁商铺合同标准版本

二)该房屋因合法的公共利益需求被征收的；

(三)该房屋因城市建设计划被依法纳入拆迁许可范围的；

(四)若乙方为自然人，并在租赁期内因意外事故导致死亡，基于人道主义考量，其家属或法定继承人有权选择继续履行本合同，或要求解除合同而不承担违约责任；

(五)若该房屋因损坏、灭失或被鉴定为危房的；

八.违约责任

8-1若甲方未在合同中明确告知乙方，房屋在出租前已设定抵押或产权受限，导致乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。

8-2租赁期间，如甲方未能按合同约定履行维修、养护义务，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

8-3在租赁期间，非合同规定的情况，乙方中途擅自退租，乙方需向甲方支付相当于____个月租金的金额作为赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，若保证金不足，乙方需补足剩余部分。

九、其他条款

9-1租赁期间，如甲方需抵押该房屋，需以书面形式告知乙方，并承诺在以折价、变卖方式处置房屋前____日，书面征求乙方购买该房屋的意愿，并按照国家相关规定办理。

9-2若因政府规划调整导致房屋拆迁，双方同意依据政府拆迁规定协商处理后续事宜。

9-3甲方应按照国家规定向乙方提供租金发票。

9-4乙方保证按照国家法律法规合法经营，保证不从事任何违反国家法令、法规的行为，并确保房屋符合消防安全要求。如因乙方违反国家法律法规遭受处罚，乙方需承担全部责任及损失。

9-5对于本合同未涵盖的事项，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力，合同及其补充条款和附件内空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

9-6甲乙双方在签署合同时，已清楚各自的权利、义务和责任，并同意严格遵守合同条款。如一方违反合同，另一方有权按照合同规定索赔。

9-7在履行合同过程中发生争议，双方应首先尝试协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。协商无果的，双方同意通过向法院提起诉讼的方式解决。

出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____

国籍：_____国籍：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

注册证明/身份证号码：_____注册证明/身份证号：_____

产权共有人(签字)：_____

住址：_____住址：_____

邮编：_____邮编：_____

电话：_____电话：_____

委托代理人：_____委托代理人：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

签名盖章：_____签名盖章：_____

签约日期：_____签约日期：_____

签约地点：_____签约地点：_____

经纪机构名称(盖章)：_____

姓名(签字)：_____

资格证书编号：_____

补充条款：_____

2024年租赁商铺合同标准版本（二）

第十条租赁期满及房屋续租规定

租赁期满，本合同即告终止，乙方需及时清空房屋并完好无损地归还给甲方。如乙方有续租需求，需在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。逾期申请的，视为乙方放弃续租权利。

第十条租赁期限届满后不再续租的，乙方应在届满后日内向甲方提交保证金收据原件。经甲方确认乙方未违反本合同条款后，甲方将无息退还保证金。