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城乡规划名词解释--第1页

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城乡规划名词解释

1、城市详细规划：以城市总体规划或分区规划为依据，

对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建

设用地所作的具体安排。包括控制性详细规划和修建性详细

规划。

2、控制性详细规划：以城市总体规划或分区规划为依据，

确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路

和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

3、修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制

性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设

计和施工的规划设计。

4、建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内

所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它

可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

5、容积率容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地

面积的比率

6、绿地率绿地率（ratioofgreenspace/greeningrate）描述的

是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率

（%）。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包

括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区

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公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿

地。

7、县域城镇体系

8、镇域村镇体系

9、中心镇具有较好区位优势、较强经济实力、较好基

础设施、较大发展潜力、对周边地区具有一定辐射力的区

域重点镇称为中心镇。

10、一般镇在历史中有不同的含义。后来主要指较小的

城市聚落。

中心村的概念，被认为是由若干行政村组成的，具有一定人

口规模和较为齐全的公共设施的农村社区，它介于乡镇与行

政村之间，是城乡居民点最基层的完整的规划单元。可见，

中心村是一个规划概念，是指在城镇建设空间布局时，能达

到支撑最基本的生活服务设施所要求的最小规模的点。从规

划角度看，中心村是城镇体系的基本单元的一种称呼，也是

我们进行新型农村社区建设的主要选择和建设对象。

11、基层村

12、城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的

居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并

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与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整

套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共

服务设施的居住生活聚居地。

13、居住小区:一般称小区,居住小区（housingestate）是以

住宅楼房为主体并配有商业网点、文化教育、娱乐、绿化、

公用和公共设施等而形成的居民生活区。一般称小区，是

指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模

（10000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基

本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居

地。

14、居住组团居住组团一般称组团，指一般被小区道路分

隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居

民所需的基础公共服务设施的居住生活聚居地。

15、居住区用地：住宅用地、公建用地、