2024年房产抵押担保简易合同范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年房产抵押担保简易合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1抵押权人（贷款人）定义

2.2抵押人（借款人）定义

2.3双方权利与义务

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的评估

3.3抵押物的保险

第四章：抵押担保的范围

4.1担保的主债权种类及数额

4.2利息

4.3违约金、损害赔偿金及实现债权的费用

第五章：抵押物的交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付的法律效力

第六章：抵押期间的权利与义务

6.1抵押权人的权利

6.2抵押人的权利与义务

6.3抵押物的维护与保养

第七章：抵押物的处分

7.1抵押物的转让

7.2抵押物的租赁

7.3抵押物的毁损与灭失

第八章：债务履行

8.1债务履行的方式

8.2债务履行的期限

8.3债务提前履行

第九章：抵押权的实现

9.1抵押权实现的条件

9.2抵押权实现的程序

9.3抵押物的拍卖与变卖

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿机制

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2合同附件

13.3其他事项

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确抵押权人与抵押人之间的权利义务关系，确保抵押担保行为的合法性、有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于抵押权人与抵押人之间因借贷关系而产生的抵押担保事宜。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款如有疑问，应按合同目的和相关法律规定进行解释。

第二章：合同当事人

2.1抵押权人（贷款人）定义

抵押权人是指根据本合同向抵押人提供贷款，并享有抵押物担保权利的银行或其他金融机构。

2.2抵押人（借款人）定义

抵押人是指根据本合同向抵押权人借款，并以自有或第三人所有的财产提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。

2.3双方权利与义务

2.3.1抵押权人的权利

抵押权人有权要求抵押人按照合同约定提供抵押物，并在债务人违约时依法行使抵押权。

2.3.2抵押权人的义务

抵押权人应按合同约定及时、足额向抵押人提供贷款。

2.3.3抵押人的权利

抵押人在履行债务后，有权要求抵押权人解除抵押物的抵押登记。

2.3.4抵押人的义务

抵押人应保证抵押物的权属清晰、合法，并按合同约定使用贷款。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物是指抵押人提供给抵押权人作为债务履行担保的财产，包括但不限于房产、土地使用权、车辆等。

3.2抵押物的评估

抵押物的价值应由具有相应资质的评估机构进行评估，并以评估价值作为确定抵押金额的依据。

3.3抵押物的保险

抵押人应为抵押物投保，保险的第一受益人为抵押权人。

第四章：抵押担保的范围

4.1担保的主债权种类及数额

抵押担保的主债权包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

4.2利息

抵押担保的利息应按照国家规定的利率及合同约定的利率计算。

4.3违约金、损害赔偿金及实现债权的费用

抵押担保的范围包括因债务人违约而产生的违约金、损害赔偿金及抵押权人为实现债权而产生的费用。

第五章：抵押物的交付

5.1交付时间

抵押人应在合同签订后______天内将抵押物交付给抵押权人。

5.2交付方式

抵押物的交付方式为抵押登记，抵押人应协助抵押权人办理抵押登记手续。

5.3交付的法律效力

抵押物一经交付，抵押权人即享有对抵押物的抵押权。

第六章：抵押期间的权利与义务

6.1抵押权人的权利

抵押权人有权监督抵押物的使用和管理，确保抵押物价值不减少。

6.2抵押人的权利与义务

6.2.1抵押人的权利

抵押人在债务履行期间有权继续使用抵押物。

6.2.2抵押人的义务

抵押人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。

6.2.3抵押物的维护与保养

抵押人应定期对抵押物进行维护和保养，确保抵押物的良好状态。

第七章：抵押物的处分

7.1抵押物的转让

抵押人转让抵押物，应事先征得抵押权人的书面同意。

7.2抵押物的租赁

抵押人在抵押期间出租抵押物，应事先通知抵押权人，并保证租金的合理性。

7.3抵押物的毁损与灭失

抵押物如因不可抗力或其他原因毁损或灭失，抵押人应及时通知抵押权人，并采取必要措施减少损失。

第八章：债务履行

8.1债务履行的方式

债务履行应