2024经营餐饮门面房租赁合同.docx

2024经营餐饮门面房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：经营餐饮业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按本合同约定提供出租房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同书面文件

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.乙方经营许可证

7.相关法律法规文档

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供出租房屋，或不符合租赁条件。

2.甲方擅自进入租赁房屋，干涉乙方正常经营活动。

3.甲方未履行维修义务，导致乙方经营受影响。

4.乙方未按合同约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

6.乙方在租赁期间进行非法活动。

7.乙方未按约定支付租金或押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的违约赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有争议，可请第三方评估损失。

2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核对银行流水，必要时可通过法律途径解决。

3.非法活动：如乙方在租赁期间进行非法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离。

4.合同变更/解除：书面协议，双方签字确认，如有违约金按合同约定支付。

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