2024年房地产信托借款合同.docx

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2024年房地产信托借款合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：合同当事人

2.1借款人的资格和条件

2.2信托公司的资格和条件

2.3双方的权利与义务

第三章：借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款的合法性与合规性

第四章：借款期限

4.1借款期限的确定

4.2借款期限的延长与缩短

4.3借款期限的变更条件

第五章：利率与计息

5.1借款利率

5.2计息方式

5.3利率调整机制

第六章：还款方式

6.1还款计划

6.2还款的提前与延期

6.3还款的违约责任

第七章：担保与保证

7.1担保物的设定

7.2保证人的资格与责任

7.3担保与保证的效力

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同变更与解除的法律效力

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的范围与计算

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的法律效力

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案程序

11.3合同生效的法律效力

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2合同的补充与修改

12.3其他未尽事宜

第十三章：附件

13.1附件的构成

13.2附件的效力

13.3附件的保管与使用

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的正本与副本

14.5合同的签署与盖章

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人与信托公司之间关于房地产信托借款的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。

1.3合同的解释

本合同的解释应遵循合同的目的、条款和相关法律法规，任何条款的解释应以合同整体内容为准。

第二章：合同当事人

2.1借款人的资格和条件

借款人应具备完全民事行为能力，且具有良好的信用记录和偿还能力。

2.2信托公司的资格和条件

信托公司应持有有效的信托经营许可证，并具备相应的信托管理经验和风险控制能力。

2.3双方的权利与义务

2.3.1借款人的权利与义务

借款人有权按照合同约定使用借款，并按时偿还借款本息。同时，借款人应保证借款用途的合法性，并接受信托公司的监督。

2.3.2信托公司的权利与义务

信托公司有权按照合同约定收取借款利息，并监督借款的使用情况。同时，信托公司应保证借款资金的安全性，并及时向借款人提供借款。

第三章：借款金额与用途

3.1借款金额

借款人向信托公司借款的金额为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2借款用途

借款用途应符合国家法律法规的规定，主要用于借款人的房地产项目开发。

3.3借款的合法性与合规性

借款人应确保借款用于合法合规的项目，不得用于非法或违规活动。

第四章：借款期限

4.1借款期限的确定

借款期限自借款发放之日起至约定的还款日止，共计______年______月______日。

4.2借款期限的延长与缩短

借款人可在借款期限届满前______天内向信托公司提出延长或缩短借款期限的申请，经信托公司同意后，双方应签订相应的补充协议。

4.3借款期限的变更条件

借款期限的变更应符合信托公司的相关规定，且不违反国家法律法规。

第五章：利率与计息

5.1借款利率

本合同项下的借款利率为年利率______%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______个百分点。

5.2计息方式

借款利息按实际借款金额和实际借款天数计算，利息计算公式为：利息=借款金额×年利率/360×借款天数。

5.3利率调整机制

如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的借款利率将相应调整，调整后的利率自调整之日起的下一个计息周期开始执行。

第六章：还款方式

6.1还款计划

借款人应按照合同约定的还款计划，分期偿还借款本金和利息。

6.2还款的提前与延期

借款人可在还款日前______天内向信托公司提出提前还款或延期还款的申请，经信托公司同意后，双方应签订相应的补充协议。

6.3还款的违约责任

如借款人未按合同约定的还款计划偿还借款本息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

第七章：担保与保证

7.1担保物的设定

借款人应提供信托公司认可的担保物，担保物的详细情况见本合同附件。

7.2保证人的资格与责任

保证人应具备完全民事行为能力，且具有良好的信用记录和代偿能力。保证人应按照合