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2024年房屋出售合同书

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋结构

3.3房屋设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户完成标准

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费支付责任

7.3税费计算方法

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约金

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知条款

13.3不可抗力条款

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数与保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋出售过程中双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同范围

本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的房屋，包括房屋本身及其附属设施。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义如下：

房屋：指卖方出售的不动产，包括其结构、装修及附属设施。

交易价格：指买方为购买房屋应支付给卖方的总金额。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3双方权利与义务

卖方有义务按照合同约定交付房屋，买方有义务按照约定支付房款。双方应遵守合同条款，履行各自义务。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

房屋位于______，具体地址为：______。

3.2房屋结构

房屋结构类型为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3房屋设施

房屋内部装修及设施包括但不限于：______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋的交易价格为人民币（RMB）______元。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。

首付款：______元，于房屋交付前______日内支付。

余款：______元，于产权过户完成之日起______日内支付。

4.3付款时间表

详细的付款时间表如下：

定金支付日期：______。

首付款支付日期：______。

余款支付日期：产权过户完成后______日内。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合以下条件：

房屋结构安全，无重大质量问题。

房屋内部设施完好，可正常使用。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付程序

房屋交付程序包括：

双方现场查验房屋。

确认房屋符合交付条件。

签署房屋交接单。

第六章：产权过户

6.1过户流程

产权过户流程包括：

卖方提供房屋所有权证明及相关材料。

双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。

6.2过户费用

过户过程中产生的费用，按照以下方式承担：

卖方承担费用：______。

买方承担费用：______。

6.3过户完成标准

产权过户完成的标准为：

买方取得新的房屋所有权证书。

房屋所有权信息在房地产交易中心登记完毕。

第七章：税费承担

7.1税费种类

本次房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。

7.2税费支付责任

税费的支付责任按照国家相关法律法规及本合同约定执行。

7.3税费计算方法

税费的具体计算方法依据税务部门的规定及标准执行。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约定义

任何一方未能按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。

8.2违约处理

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。

8.3违约金

违约金的数额为交易价格的______%，由违约方支付给守约方。

8.3.1违约金的计算

违约金的具体数额按照以下公式计算：