2024年房屋租赁委托协议书.docx

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2024年房屋租赁委托协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：委托方和受托方

2.1委托方资质

2.2受托方资质

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋使用条件

3.3房屋交付标准

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

4.2租赁期限的延长与提前终止

4.3租赁期限的变更

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整

第六章：押金

6.1押金的数额

6.2押金的支付与退还

6.3押金的用途

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造的申请

8.2装修与改造的批准

8.3装修与改造的责任

第九章：房屋转租与转让

9.1转租的条件与限制

9.2转让的条件与限制

9.3转租与转让的程序

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

第十一章：合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的情形

11.3合同解除与终止的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2附加服务

13.3其他事项

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公示

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的合法性、公平性和有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋委托给乙方进行租赁管理的全过程。

1.3定义和解释

本合同中的所有术语和表述，除非另有明确说明，应按照其通常意义解释。

第二章：委托方和受托方

2.1委托方资质

甲方应为房屋的合法所有者或有权委托他人管理房屋的代理人。

2.2受托方资质

乙方应为具有房屋租赁管理资质的法人或其他组织。

2.3双方权利与义务

甲方有权按照合同约定获得租金收益，乙方有义务按照合同约定提供租赁服务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋的地址、面积、结构、设施等基本情况应详细列明。

3.2房屋使用条件

房屋的使用目的、限制条件等应明确说明。

3.3房屋交付标准

房屋交付时的状态、设施设备等应符合约定的标准。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

租赁期限自合同签订之日起计算，具体期限由双方协商确定。

4.2租赁期限的延长与提前终止

租赁期限的延长或提前终止应符合合同约定的条件和程序。

4.3租赁期限的变更

租赁期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金的数额应根据市场行情和房屋条件由双方协商确定。

5.2租金的支付方式

租金的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

5.3租金的调整

租金的调整应根据合同约定的条件和程序进行。

第六章：押金

6.1押金的数额

押金的数额应根据房屋价值和租赁期限由双方协商确定。

6.2押金的支付与退还

押金应在房屋交付前由乙方支付给甲方，租赁期满后无息退还。

6.3押金的用途

押金用于保证乙方履行合同义务，如有违约，甲方有权扣除相应部分。

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

乙方应按照合同约定和法律规定合理使用房屋。

7.2房屋维护责任

乙方应负责房屋的日常维护和必要的修缮工作。

7.3房屋损坏赔偿

如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责赔偿。

7.3.1损坏赔偿的计算方法

损坏赔偿应根据实际损失和合同约定的方法计算。

7.3.2损坏赔偿的责任限制

乙方的责任应限于其使用不当造成的直接损失。

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造的申请

乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并说明具体计划。

8.2装修与改造的批准

甲方应在收到申请后____天内对乙方的装修或改造计划进行审查，并给予书面答复。

8.3装修与改造的责任

乙方应承担装修或改造过程中的安全责任，并确保不影响房屋结构安全。

第九章：房屋转租与转让

9.1转租的条件与限制

乙方在转租房屋前，应征得甲方的书面同意，并遵守合同约定的条件。

9.2转让的条件与限制

乙方转让房屋租赁权，应符合法律规定，并经甲方书面同意。

9.3转租与转让的程序

转租或转让房屋，乙方应按照合同约定和法律规定的程序进行。

第十章：违约责任

10.1违约的定义

任何一方未能履行或完全履行合同