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2024版二手房独家代理销售合同doc

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托给乙方进行独家代理销售；乙方愿意接受甲方的委托，独家代理销售该房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）。

1.2房屋产权情况：甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

1.3房屋面积：____平方米。

1.4房屋用途：____（住宅/商业/办公等）。

1.5房屋现状：____（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。

第二条独家代理期限

2.1本合同的独家代理期限为____个月，自本合同签订之日起计算。

2.2如双方在独家代理期限内未能完成房屋销售，双方可协商延长独家代理期限，但需书面签署补充协议。

第三条独家代理权限及义务

3.1乙方作为甲方的独家代理，有权在独家代理期限内独家对外宣传、推广、销售该房屋。

3.2乙方应尽最大努力，采取合法、合理的手段进行房屋销售，确保甲方利益最大化。

3.3乙方应在独家代理期限内，定期向甲方报告销售进展情况，并及时告知甲方与房屋销售相关的各项信息。

3.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同及甲方房屋进行任何违法违规行为。

第四条房价及支付方式

4.1甲方同意将房屋以____元/平方米的价格出售给乙方。

4.2房屋的总价为：____元。

4.3乙方应在____天内，将房屋全款支付给甲方。支付方式为：（银行转账/现金支付等）。

4.4乙方支付全款后，甲方应将房屋的所有权及相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未能在独家代理期限内完成房屋销售，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.3如甲方在独家代理期限内未能按照约定将房屋所有权及相关证件交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至独家代理期限届满之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片及描述

4.身份证明复印件

5.授权委托书

6.房屋销售代理协议

7.房屋销售业绩报告

8.房屋销售合同履行证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权及相关证件交付给乙方。

2.乙方未按约定时间完成房屋销售。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

4.乙方未遵守国家法律法规进行房屋销售。

5.双方未按约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.独家代理：指乙方在合同约定的期限内，享有对甲方房屋的独家销售权。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、处置权等。

4.独家代理期限：指本合同中约定的乙方进行独家代理销售的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋销售进展缓慢：积极寻找潜在买家，提高房屋的曝光度，调整销售策略。

2.甲方未按时交付房屋所有权及相关证件：甲方应及时履行合同约定，交付相关证件；若甲方原因导致延迟交付，应支付违约金。

3.乙方未按约定完成销售：乙方应尽最大努力完成销售任务，如，应支付违约金。

4.房屋信息与实际情况不符：甲方应如实提供房屋信息，如存在误导，甲方应承担相应责任。

5.法律法规遵守问题：乙方应严格遵守国家法律法规，如有违反，乙方应承担相应法律责任。

五、所有应用场景：