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2024版委托代理租赁合同
合同编号:__________
委托代理租赁合同(2024版)
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并支付租金。为保证双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于____________________(具体地址),建筑面积为____平方米。
1.2房屋结构及设施:____________________________________________。
1.3房屋权属证明:甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途。
5.2甲方应按照约定交付房屋及附属设施,并保证房屋及附属设施的正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用,不得无故提前解除合同。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照约定使用房屋及附属设施。
6.2乙方应合理保管房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
6.3乙方不得将房屋及附属设施转租、转借或用于非法用途。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
7.3乙方提前解除合同的,甲方有权按照乙方剩余租赁期限的租金总额的__%收取违约金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2若甲方未按照约定交付房屋或附属设施,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
8.3若乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金及滞纳金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证及相关权属证明
2.房屋租赁合同草案
3.租金支付记录
4.押金收据
5.房屋及附属设施清单
6.乙方身份证明文件
7.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间交付房屋或附属设施
干涉乙方正常租赁和使用
未经乙方同意提前解除合同
2.乙方违约行为:
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋及附属设施,造成损坏
未按约定将房屋及附属设施交还给甲方
未经甲方同意转租、转借或用于非法用途
3.违约行为认定:
甲方未按约定时间交付房屋或附属设施,乙方有权拒绝支付租金并要求甲方承担违约责任。
乙方未按约定时间支付租金,甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。
其他违约行为按双方约定或相关法律法规认定。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
7.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
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