2024版赎楼借款合同.docxVIP

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2024版赎楼借款合同

合同编号:__________

合同各方:

甲方(借款人):

乙方(出借人):

鉴于甲方因资金需求,向乙方提出借款赎回房地产所有权之需求,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.2甲方保证所借资金用于____(用途),并承诺在约定的借款期限内将借款本息全部清偿。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____年,自借据签发之日起计算。

2.2经双方协商一致,可以在借款期限届满前提前还款。提前还款的,甲方应按实际借款天数计算利息,并支付给乙方。

第三条借款利率与利息计算

3.1本借款合同的借款利率为____%(年利率),按月计息。

3.2甲方应按月支付利息,利息支付时间为每月____日前。

3.3若甲方未按约定时间支付利息,乙方有权加收滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期利息金额×____%。

第四条还款方式与还款账户

4.1甲方应按约定的还款计划,通过银行转账方式将还款金额支付至乙方指定的还款账户。

4.2还款计划如下:

4.3甲方如逾期还款,应按逾期本金金额的____%支付滞纳金。

第五条担保条款

5.2乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时,行使担保权利,要求甲方履行还款义务。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同在履行过程中,如发生特殊情况,需变更或解除合同,必须经双方协商一致,并签订书面变更或解除合同协议。

6.2合同变更或解除后,乙方应退还甲方已支付的担保费用,并根据实际情况计算甲方已支付的利息。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用借款,乙方有权解除合同,并要求甲方立即偿还借款本息及滞纳金。

7.2甲方未按约定时间还款,乙方有权解除合同,并要求甲方立即偿还借款本息及滞纳金。

7.3乙方未按约定提供担保,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的担保费用。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(借款人):

乙方(出借人):

签订日期:____年____月____日

附加条款:

一、附件列表:

1.借款人的身份证明文件

2.出借人的身份证明文件

3.房地产权属证明文件

4.借款用途证明文件

5.担保协议及相关证明材料

6.还款计划表

7.借据

二、违约行为及认定:

1.借款人未按约定用途使用借款:若借款人未按照合同约定的用途使用借款,则视为违约。

2.借款人未按约定时间还款:若借款人未按照合同约定的时间还款,则视为违约。

3.出借人未按约定提供担保:若出借人未按照合同约定的提供担保,则视为违约。

三、法律名词及解释:

1.借款人:指需要向出借人借入资金的当事人。

2.出借人:指借出资金给借款人的当事人。

3.借款金额:指合同约定的借款人向出借人借入的资金金额。

4.借款期限:指合同约定的借款人应还清借款的时间。

5.借款利率:指借款人应支付给出借人的利息比率。

6.违约金:指借款人未履行合同约定义务时,应支付给出借人的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:借款人未按约定用途使用借款。

解决办法:出借人可以解除合同,并要求借款人立即偿还借款本息及滞纳金。

2.问题:借款人未按约定时间还款。

解决办法:出借人可以解除合同,并要求借款人立即偿还借款本息及滞纳金。

3.问题:出借人未按约定提供担保。

解决办法:借款人可以解除合同,并要求出借人退还已支付的担保费用。

五、所有应用场景:

1.房地产所有权人需要借款赎回房产所有权。

2.个人或企业因资金需求向他人借款。

3.借款人需要提供担保以确保借款的偿还。

4.出借人要求借款人按约定的时间和方式还款。

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