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2024版赎楼借款合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

鉴于甲方因资金需求，向乙方提出借款赎回房地产所有权之需求，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.2甲方保证所借资金用于____（用途），并承诺在约定的借款期限内将借款本息全部清偿。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____年，自借据签发之日起计算。

2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。提前还款的，甲方应按实际借款天数计算利息，并支付给乙方。

第三条借款利率与利息计算

3.1本借款合同的借款利率为____%（年利率），按月计息。

3.2甲方应按月支付利息，利息支付时间为每月____日前。

3.3若甲方未按约定时间支付利息，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期利息金额×____%。

第四条还款方式与还款账户

4.1甲方应按约定的还款计划，通过银行转账方式将还款金额支付至乙方指定的还款账户。

4.2还款计划如下：

4.3甲方如逾期还款，应按逾期本金金额的____%支付滞纳金。

第五条担保条款

5.2乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，行使担保权利，要求甲方履行还款义务。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除合同协议。

6.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的担保费用，并根据实际情况计算甲方已支付的利息。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息及滞纳金。

7.2甲方未按约定时间还款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息及滞纳金。

7.3乙方未按约定提供担保，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的担保费用。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

签订日期：____年____月____日

附加条款：

一、附件列表：

1.借款人的身份证明文件

2.出借人的身份证明文件

3.房地产权属证明文件

4.借款用途证明文件

5.担保协议及相关证明材料

6.还款计划表

7.借据

二、违约行为及认定：

1.借款人未按约定用途使用借款：若借款人未按照合同约定的用途使用借款，则视为违约。

2.借款人未按约定时间还款：若借款人未按照合同约定的时间还款，则视为违约。

3.出借人未按约定提供担保：若出借人未按照合同约定的提供担保，则视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向出借人借入资金的当事人。

2.出借人：指借出资金给借款人的当事人。

3.借款金额：指合同约定的借款人向出借人借入的资金金额。

4.借款期限：指合同约定的借款人应还清借款的时间。

5.借款利率：指借款人应支付给出借人的利息比率。

6.违约金：指借款人未履行合同约定义务时，应支付给出借人的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定用途使用借款。

解决办法：出借人可以解除合同，并要求借款人立即偿还借款本息及滞纳金。

2.问题：借款人未按约定时间还款。

解决办法：出借人可以解除合同，并要求借款人立即偿还借款本息及滞纳金。

3.问题：出借人未按约定提供担保。

解决办法：借款人可以解除合同，并要求出借人退还已支付的担保费用。

五、所有应用场景：

1.房地产所有权人需要借款赎回房产所有权。

2.个人或企业因资金需求向他人借款。

3.借款人需要提供担保以确保借款的偿还。

4.出借人要求借款人按约定的时间和方式还款。