上海二手房买卖合同通用样书8篇.docx

上海二手房买卖合同通用样书8篇

篇1

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方是所售二手房的合法所有人，乙方自愿购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：上海市_____________区_____________路（街）_____________号。

2.房屋类型：公寓、别墅、商铺等。

3.房屋面积：建筑面积_____________平方米。

4.房屋权属证明文件编号：_____________。

5.其他附属设施：包括但不限于停车位、家具、电器等。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）_____________元整（￥_____________元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币（大写）_____________元整（￥_____________元），签署本合同时支付。

（2）首付款：人民币（大写）_____________元整（￥_____________元），于_____________日前支付。

（3）贷款部分：剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋产权转移及过户费用

1.甲方应于本合同签署后_____________个工作日内，提供房屋权属证明文件及其他相关文件，协助乙方办理房屋产权转移手续。

2.过户费用由甲、乙双方按照国家和上海市相关规定承担。

四、房屋交付及附属设施处理

1.甲方应于本合同约定的日期将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施完好无损。

2.附属设施的处理方式：按照本合同约定随房交付或另行协商处理。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金数额为交易总价的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金数额为未支付房款的百分之二十（20%）。

3.其他违约情形及责任承担方式，双方可另行约定。

六、其他约定事项

1.甲乙双方同意，本次交易涉及的税费按照国家和上海市相关规定承担。如政策变动导致税费变化，双方应按照新的政策规定执行。

篇2

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲乙双方同意就以下列条件达成房屋买卖协议，双方共同遵循和遵守本合同所有条款和条件，为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于上海市__________区（县)的二手房出售给乙方。房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等情况详见本合同附件《房屋状况说明》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币________元整（大写：______________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完成之日起______日内，乙方向甲方支付房款余额。

三、房屋权属变更

甲乙双方应在合同签订后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋权属变更登记手续。

四、房屋交付

1.甲方应于房屋权属变更登记手续办理完成后______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证交付时房屋内的水电、燃气、物业等费用已结清。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，视为违约，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方因不可抗力因素