2024年昆山黎明清境物业管理服务合同.docx

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2024年昆山黎明清境物业管理服务合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方（业主）信息

2.2乙方（物业管理公司）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务流程

第四章：物业服务期限

4.1服务期限的确定

4.2服务期限的延长与缩短

4.3服务期限的终止条件

第五章：物业服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：物业维护与修缮

6.1物业维护责任

6.2物业修缮流程

6.3紧急情况处理

第七章：物业安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理措施

7.3安全事故处理

第八章：物业环境与卫生

8.1环境管理标准

8.2卫生清洁服务

8.3绿化养护服务

第九章：物业使用规定

9.1物业使用规范

9.2物业使用限制

9.3违规行为处理

第十章：业主大会与物业管理

10.1业主大会的组织与职能

10.2物业管理的监督与评估

10.3业主意见反馈机制

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同变更与解除的法律后果

第十二章：违约责任

12.1违约责任的认定

12.2违约责任的承担方式

12.3违约责任的免除条件

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决的法律适用

第十四章：合同签订

14.1合同签订方

14.2合同签订时间

14.3合同签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同附件与补充协议

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮、安全、环境和卫生等方面的服务。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关条款、合同的性质和交易习惯进行解释。

第二章：合同双方

2.1甲方（业主）信息

甲方（业主）是本物业的合法所有者或使用者，其详细信息如下：

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.2乙方（物业管理公司）信息

乙方是具有合法资质的物业管理服务提供商，其详细信息如下：

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.3双方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。甲方应按时支付物业服务费用，并遵守物业使用规定。

乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。乙方有权收取物业服务费用，并要求甲方遵守物业使用规定。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

日常物业管理

物业维护与修缮

安全管理

环境与卫生管理

业主大会的组织与协调

3.2物业服务标准

乙方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准提供物业服务，确保服务的专业性、及时性和有效性。

3.3物业服务流程

乙方应制定详细的物业服务流程，并确保流程的透明性和可操作性。服务流程包括但不限于服务请求的接收、处理、反馈和记录。

第四章：物业服务期限

4.1服务期限的确定

本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务期限的延长与缩短

如遇特殊情况，经双方协商一致，可以延长或缩短服务期限。

4.3服务期限的终止条件

如乙方未能履行合同约定的服务义务，或甲方未能按时支付服务费用，另一方有权终止合同。

第五章：物业服务费用

5.1费用构成

物业服务费用由以下几部分组成：

基础服务费

特殊服务费

维修基金

5.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

5.3费用调整机制

物业服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。调整方案应提前通知甲方，并经双方协商一致后实施。

第六章：物业维护与修缮

6.1物业维护责任

乙方应定期对物业进行维护，确保物业的正常使用和安全。

6.2物业修缮流程

乙方应制定物业修缮流程，并在接到甲方修缮请求后及时响应。

6.3紧急情况处理

对于物业的紧急情况，乙方应启动应急预案，采取有效措施进行处理。

第七章：物业安全管理

7.1安全管理责任

乙方应负责物业的安全管理工作，包括但不限于消防、