《慈善不动产管理规范》.doc

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FORMTEXT陕西省地方标准

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FORMTEXT慈善不动产管理规范

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目??次

TOC\h\z\t前言、引言标题,1,参考文献、索引标题,1,章标题,1,参考文献,1,附录标识,14430前??言 II

120421范围 1

312152规范性引用文件 1

214123术语和定义 1

254224捐赠不动产条件 1

148845接受与拒受 1

203726慈善不动产价值 2

325387慈善不动产管理 2

102338慈善不动产处置 2

128589慈善不动产使用 3

1723110慈善不动产投资 3

133111慈善不动产出让 3

461912慈善不动产收益 3

771813慈善不动产捐赠 3

905714信息公开 3

479815慈善不动产档案 3

前??言

本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》给出的规则起草。

本文件由陕西省民政厅提出并归口。

本文件主要起草单位：陕西省慈善联合会、陕西省公益慈善标准化技术委员会、西安市慈善会、西安市质量与标准研究院、西安培华学院标准化研究院、莲湖区慈善会、雁塔区慈善会。

本文件主要起草人：赵建纲、薛引娥、田中智、朱智生、王迁、韦应盛、荆波、郭志英、张民安、李爱慧、应至前、柳雨、刘友财、王东、胡煜、刘涛声、郑彩霞、陆宝延、苏宇、左贵元、徐永华、周苑

本文件由陕西省公益慈善标准化技术委员会负责解释。

本文件首次发布。

联系信息如下：

单位：陕西省慈善联合会

地址：西安市雁塔区雁翔路博源科技广场C座24层

邮编：710054

电话：029慈善不动产管理规范

范围

本文件提出了慈善不动产的捐赠条件、接受与拒受、慈善不动产价值、慈善不动产管理、慈善不动产处置、慈善不动产使用、慈善不动产投资、慈善不动产出让、慈善不动产收益、慈善不动产捐赠、信息公开、慈善不动产档案等方面的规范。

本文件适用慈善不动产的捐赠、接受、处置和管理。

规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

术语和定义

慈善不动产Charitablerealestate

慈善不动产是个人、单位捐赠，用于支持慈善事业，由慈善组织支配和处置的不可移动的建筑物、构筑物及其他地面附着物。

捐赠不动产条件

捐赠人条件

捐赠人具有完全民事行为能力。

不动产条件

捐赠的不动产为捐赠人所有的依法登记的不动产。

捐赠方式

捐赠人可以采取赠予的方式，将其所有的依法登记的不动产捐赠给慈善组织：捐赠人设有条件的，应与慈善组织协商一致。

接受与拒受

捐赠接受

慈善组织接受不动产捐赠时履行下列职责：

验证不动产的来源、属性和类型；

评估、确认不动产的价值；

签订不动产捐赠协议；

进行不动产捐赠公证；

办理不动产捐赠过户手续；

慈善组织接受不动产捐赠后，5日内在网站公告。

捐赠拒受

慈善组织不接受下列不动产的捐赠：

不动产不属于捐赠人所有；

不动产存在权属争议；

不动产用于抵押、偿还债务；

不动产被司法机关保全、扣押、封存；

受益人为捐赠人利益相关人；

其他不接受的情形。

慈善不动产价值

捐赠价值

捐赠不动产以市场价为捐赠价值的依据。

捐赠不动产无市场价的，以专业评估机构评估价为捐赠价值的依据。

入账价值

不动产入账价值以捐赠价值为依据。

慈善不动产管理

管理原则

慈善不动产管理遵循下列原则：

依法管理和处置慈善不动产；

任何组织和个人不得侵占或者从中获取非法利益。

管理职责

慈善组织履行下列管理职责：

建立健全慈善不动产管理制度；

管理和维护慈善不动产；

保证慈善不动产的安全有效；

慈善不动产权证不得转借、涂改、损毁。

慈善不动产处置

慈善不动产处置遵循合法、安全、保值的原则。

慈善组织执行机构处置重大慈善不动产，由决策机构讨论决定。