2024连云港房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于江苏省连云港市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。

1.2房屋的规划用途为________，土地使用权证号为________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等相关资料交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

4.2甲方应保证房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款的____%支付违约金。

4.4乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核对甲乙双方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发生信息错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明文件，并互相核实信息。

2.房屋所有权及权利限制：确保甲方对房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何权利限制，如抵押、担保、租赁等。如房屋存在权利限制，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证实其对房屋的合法所有权。

3.房屋质量问题：确保房屋不存在质量问题。如合同签订后发现房屋存在质量问题，可能导致纠纷产生。解决办法：甲方应在合同中承诺保证房屋质量，并在交付房屋时提供房屋质量保证书。

4.定金及房款支付：确保乙方按照约定时间支付定金和房款。如乙方逾期支付，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：双方应按照合同约定的时间支付定金和房款，并明确违约金等违约责任。

5.房屋交付及过户：确保甲方按照约定时间交付房屋，并办理过户手续。如甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，可能导致纠纷产生。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。

3.违约金：指合同一方违约时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

4.过户：指将不动产的所有权或权益从一方转移至另一方的手续。

5.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的正常使用和经营。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.房屋继承人之间进行的房屋买卖交易。

4.其他涉及房屋买卖的交易场合。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细约定房屋交付的具体时间和条件，如房屋验收合格、清偿所有房款等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。

4.物业费用