全过程造价咨询的职责.pdfVIP

全过程造价咨询的职责--第1页

全过程造价咨询的职责

一、项目的施工阶段：

1、该阶段分为以下几个职责：

明确投资控制人员的任务分工和管理职能分工，编制投资控制工作

流程。

建立合同管理台帐，实施对工程建设各项合同的全过程监控管

理。

协助业主确定与控制市政配套和其他专业管线配套工程的造价或

费用。

参与工程建设资金的计划管理工作，协助业主加强建设资金的成

本控制。

参与材料、设备采购等经济合同的洽谈、签订工作（主要是指甲

供材料、设备），提供询价服务，对合同中有关经济条款进行专业

的审核，并提供意见或建议。

审核施工单位每月的工程量，签署支付工程款意见书（包括预付

款），协助业主做好中间结算工作。

实施对施工过程中出现的设计变更事宜的造价确定与控制工作。

全过程造价咨询的职责--第1页

全过程造价咨询的职责--第2页

实施对施工过程中出现的现场签证事宜的造价确定与控制工

作。

实施对施工过程中出现的索赔事宜的造价确定与控制工作。

实施对施工过程中出现的价格调整的确定与控制工作。

建立投资上限（目标值）投资控制情况的动态分析和报告制度，及时

报告已完工程的造价情况和偏差程度，并动态的预测未完工程造价数

据，综合分析整个工程建设投资支出的状况，提供专业的意见或建议。

在造价咨询全过程中为业主提供与工程建设相关的造价信息服务。

在项目的施工阶段，造价咨询机构的工作内容概括起来主要有三方面，

分别为“计算实际投资数据，了解投资的现状”；“进行计划值与实际

值比较分析”；“发现偏差提出采取控制措施的建议”。

2、重点需要关注：

2.1计算实际投资数据，了解投资的现状，计算实际投资数据，了解投资

的现状。

2.1.1计算实际发生的投资数据是工程造价咨询机构在施工阶段的主要

工作内容，它包括工程数量及价格的计算、施工过程中发生的设计变更、

现场签证、索赔等价格调整事项、期中付款的审核等。

2.1.2工程数量及价格的计算往往在设计过程及招标过程中就计算过，

全过程造价咨询的职责--第2页

全过程造价咨询的职责--第3页

但这些计算可能与施工过程中的数量有所出入，施工过程中经常会出现

设计变更、现场签证、索赔及价格调整等事项，因此造价工程师必须对

实际工程量进行计算。

进行工程量的计算也是向承包商支付期中付款的依据，通常建筑合同一

般按月结算，在项目的施工阶段签发的中期付款证书通常是一种控制性

证书，其作用主要有两个方面，一方面是避免承包商不合理垫资的现象，

公平兑现承包商的利益，另一方面是预防“工程款付过头”而产生风险。

2.1.3

造价工程师进行实际工程数量的计算的另一个目的就是使业主了解

投资的现状，这就要求造价工程师要经常更新并调整工程投资的目标值

实现状况数据，同时帮助业主制定下一阶段开支的预算表，以供业主财

务的安排及其他用途。

2.2进行计划值与实际值比较分析

进行计划值与实际值比较分折就能使进一步采取的投资控制措施更

加具有针对性。如果说项目的前期及设计阶段的工作是进行投资规划的

话，那么计划值位于实际值的比较可以检验工程建设的投资是否按计划

执行。计划值与实际值的比较是多层次全方位的，其内容十分丰富，包

括概算、预算与结算之间的比较，各分项合同“合同造价”