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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。

第二条购买价格

2.1双方确认，本次交易的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条合同的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，或未能按照本合同约定的时间、方式办理过户手续，应承担相应的违约责任。

5.3如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。

2.确认合同各方填写的信息真实、准确、完整，特别是房屋所有权证号/不动产权证号、购买价格等关键信息。

3.严格按照约定的付款方式和时间支付购房款，避免逾期付款导致的违约责任。

4.甲方应按照约定时间交付房屋并办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。

5.如遇争议，尝试友好协商解决；协商不成的，及时向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.针对合同条款理解不足的问题，建议在签订合同前咨询专业律师或相关机构，以确保对合同内容有充分的了解。

2.对于房屋所有权证号/不动产权证号、购买价格等关键信息的准确性，可要求甲方提供相关证明材料，并进行核实。

3.遇到付款困难或逾期付款时，应及时与甲方沟通，寻求延期付款或制定合理的分期付款方案。

4.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续时，乙方有权根据合同约定追究甲方的违约责任，并要求甲方支付相应的违约金。

5.在友好协商解决争议的过程中，可寻求专业律师或调解机构的协助，以提高协商成功的可能性。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方的一方。

2.乙方（买受人）：指愿意购买甲方出售的房屋并支付购房款的一方。

3.购房款：指乙方为购买甲方出售的房屋而支付的款项。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，使乙方能够实际使用和占有该房屋。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方，使乙方成为房屋的合法所有权人。

7.违约责任：指当合同一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人购房：适用于自然人之间的房屋买卖交易。

2.公司购房：适用于企事业单位、公司等法人或其他组织购买房屋的情况。

3.二手房交易：适用于已有一次买卖过户的房屋进行买卖的情况。

4.新房购买：适用于开发商新建房屋出售，买受人购买的情况。

补充条款：

1.房