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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出售方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
乙方（购买方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条土地基本情况
1.1土地位于_______市/县_______街道/镇_______村，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米。
1.2土地现状为_______（土地用途），乙方购买后需按约定用途使用。
第二条土地购买价格及支付方式
2.1乙方购买土地的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将土地购买价格支付至甲方指定的账户。
第三条土地交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。
3.2乙方应按约定用途使用土地，并依法办理土地过户手续。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
甲方（出售方）：________________
乙方（购买方）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保双方具备合法主体资格。
2.土地使用权证号和土地面积需准确无误。
解决办法：在签订合同前，甲方应提供土地使用权证原件及复印件，乙方核实土地面积和用途是否与证照一致。
3.确保土地购买价格和支付方式明确。
解决办法：在合同中明确记载土地购买价格及支付方式，包括付款时间、付款账户等信息。
4.土地交付及过户时间要明确。
解决办法：在合同中约定具体的土地交付和过户时间，并明确双方过程中的义务和责任。
5.违约责任要明确，具备可操作性。
解决办法：在合同中约定一方违约应承担的违约金数额及赔偿损失的范围，确保违约责任明确且具有可执行性。
6.争议解决方式要合法有效。
解决办法：在合同中约定发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.合同条款要完整，避免遗漏重要内容。
解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保包括但不限于双方权利义务、违约责任、争议解决等事项。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售方，拥有土地使用权并有权处置土地的一方。
2.乙方：指购买方，愿意购买土地并按约定用途使用土地的一方。
3.集体土地：指农村集体所有的土地，不包括国有土地。
4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地使用权享有权利的证明。
5.土地面积：指土地的平面面积，通常以平方米为单位。
6.购买用途：指乙方购买土地后拟定的具体用途，如住宅、商业、工业等。
7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
9.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。
应用场合：
1.个人或企业购买农村集体土地用于住宅、商业、工业等用途。
2.土地使用权转让或买卖双方之间的合同。
3.涉及土地使用权变更登记的合同。
4.土地开发、建设、投资等项目。
补充条款：
1.土地使用权转让前的现状调查及评估。
2.土地交付时的验收程序及标准。
3.土地过户所需的手续和时间节点。
4.土地购买价格的调整机制。
5.特殊情况下合同的解除或终止条件。
6.双方对于合同条款的解释和补充说明。
7.土地使用权的inheritability和transferability（可继承性和可转让性）。
附件列表：
1.甲方营业执照复印件。
2.甲方法定代表人身份证明复印件。
3.土地使用权证原
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